El valor de referencia es de 51.974 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.974 € para viviendas de 80 a 100 m².
47.283 €–68.344 € concentra el 50 % central.
1.844 viviendas valoradas de 1.857 elegibles.
El 40,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 562 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jodar | 51.974 € | 562 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Jodar es un 26,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Jódar, ten en cuenta que la mitad del mercado se mueve entre los 47.283 € y los 68.344 €, con un coste de referencia de 562 €/m². Te convendrá contrastar si el inmueble requiere adaptaciones estructurales o si se ubica en las calles empinadas del cerro o en las cotas llanas, comprobando la facilidad de acceso diario y aparcamiento. Revisa con detenimiento las condiciones urbanísticas de la vivienda antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de entre 80 y 100 m² en Jódar, el mercado residencial presenta una mediana de 51.974 € y un valor de referencia de 562 €/m². Esta tipología permite acceder a inmuebles de tamaño funcional con desembolsos contenidos en el marco del parque inmobiliario local.
La mediana de las transacciones en Jódar se sitúa en 51.974 €, lo que representa una cifra un 26,9 % inferior respecto a la mediana de 71.075 € registrada en la Provincia de Jaén, España. La franja central del mercado, que concentra el 50 % de las operaciones entre los 47.283 € del percentil 25 y los 68.344 € del percentil 75, exhibe una dispersión del 44,5 % entre ambos extremos. Esta amplitud refleja que, para superficies comparables, los valores varían notablemente según la antigüedad constructiva y el estado de conservación de cada inmueble.
La estructura poblacional de Jódar concentra a sus habitantes en un único núcleo compacto dentro de un término de 148,80 km², sin pedanías secundarias habitadas de manera regular. Por otra parte, su sector central está catalogado como Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico mediante el Decreto 176/2014, lo que impone exigencias técnicas sobre fachadas, cubiertas y alineaciones tradicionales. Quien adquiera una vivienda en esta zona debe contemplar los requerimientos de conservación en cualquier plan de reforma interior o exterior.
Tomando como referencia un presupuesto orientativo de 50.000 €, un comprador cubre de partida el 40,0 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse este presupuesto ligeramente por debajo de la mediana municipal de 51.974 € y cercano al percentil 25 de 47.283 €, el margen de negociación o la disposición a asumir adecuaciones menores resultan determinantes para acceder a una vivienda de 80 a 100 m² sin rebasar dicho límite.
El emplazamiento de Jódar, a 647 metros de altitud sobre la falda meridional del cerro de San Cristóbal y estribaciones de la Serrezuela, genera una topografía en pendiente que condiciona la accesibilidad rodada y la disponibilidad de cochera entre la parte alta y los sectores de expansión inferior. En cuanto a las comunicaciones exteriores, el tráfico interurbano se canaliza por la carretera autonómica A-401 hacia Úbeda y Moreda, complementada por la A-320 en dirección a Mancha Real y la autovía A-316, facilitando la conexión comarcal sin depender de traslados a núcleos satélites.
La declaración como Bien de Interés Cultural bajo el Decreto 176/2014 exige preservar la fisonomía tradicional, por lo que cualquier reforma en fachadas, cubiertas o carpinterías debe someterse a criterios específicos de protección patrimonial.
Con un presupuesto de 50.000 € se alcanza una cobertura del 40,0 % de las viviendas analizadas, situándose muy próximo al primer cuartil del mercado fijado en 47.283 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Situado a 647 metros de altitud en la falda del cerro de San Cristóbal, el casco urbano presenta desniveles que pueden dificultar el tránsito rodado o el aparcamiento en la cota alta frente a las áreas bajas.