El valor de referencia es de 99.350 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa99.350 € para viviendas de 150 a 200 m².
88.096 €–106.882 € concentra el 50 % central.
168 viviendas valoradas de 173 elegibles.
El 52,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 591 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jodar | 99.350 € | 591 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Jodar es un 9,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa en Jódar, toma como guía los 591 €/m² y la mediana de 99.350 € para contrastar lo que pide la parte vendedora frente al metraje real de la vivienda. Al visitar el inmueble, comprueba si la cota en ladera facilita el acceso de vehículos o si las cargas patrimoniales del casco histórico condicionan las reformas pendientes. Una comprobación técnica y urbanística en el ayuntamiento asegurará la viabilidad de tu inversión.
Adquirir una vivienda de entre 150 y 200 m² en Jódar sitúa la búsqueda en tipologías unifamiliares con un precio de referencia de 591 €/m², dentro de una muestra registrada de 168 inmuebles. Este metraje permite acceder a casas de pueblo tradicionales o inmuebles de varias plantas en el núcleo galduriense.
La mediana del mercado en Jódar se sitúa en 99.350 €, una cifra central que no equivale a un media aritmética matemático y refleja el punto intermedio de las operaciones. El 50 % central del mercado presenta una dispersión del 21,3 % al contrastar el percentil 25 (88.096 €) con el percentil 75 (106.882 €), mostrando un rango acotado de precios en el municipio. Al comparar estos valores con el entorno geográfico, el precio mediano de Jódar resulta un 9,3 % inferior a los 109.553 € de mediana registrados en la Provincia de Jaén, España. Esta diferencia provincial ofrece una contención de costes para quienes necesitan metrajes holgados sin salir del marco comarcal.
La singularidad urbana de Jódar reside en la convivencia de su patrimonio histórico con su estructura territorial. El sector central está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico por el Decreto 176/2014, lo que implica restricciones específicas en fachadas, cubiertas y alturas para cualquier intervención o reforma en viviendas tradicionales. Asimismo, el marco regulatorio municipal se basa en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1994 con su Adaptación Parcial a la LOUA formalizada en 2012. Quien busca inmuebles de 150 a 200 m² en la zona antigua debe revisar previamente la compatibilidad de sus planes de reforma con la normativa patrimonial y urbanística vigente.
Con una referencia presupuestaria de 100.000 €, un comprador cubre el 52,4 % de la oferta disponible en el municipio. Para superficies entre 150 y 200 m², este presupuesto se posiciona justo en el límite mediano del mercado local, lo que exige evaluar si el inmueble requiere desembolsos adicionales en acondicionamiento interior o si ya cuenta con intervenciones estructurales consolidadas.
El relieve y la movilidad condicionan notablemente el uso cotidiano de la vivienda en Jódar. El núcleo urbano se alza a 647 metros de altitud en la falda del cerro de San Cristóbal, generando una topografía con pendientes pronunciadas en la cota alta, donde las calles estrechas limitan el acceso rodado y las opciones de cochera privada. En cuanto a las comunicaciones exteriores, el municipio se estructura sobre la carretera autonómica A-401 (eje Úbeda-Moreda) y la comarcal A-320 hacia Mancha Real y la A-316, facilitando la conexión comarcal desde las zonas de ensanche más llanas.
Declara el sector central como Conjunto Histórico, exigiendo conservar tipologías tradicionales, fachadas y volumetrías originales, lo que requiere autorizaciones específicas para modificaciones exteriores.
Al ubicarse a 647 metros de altitud en la ladera del cerro de San Cristóbal, las zonas altas presentan calles con pendiente y restricciones de estacionamiento, mientras que los ensanches bajos ofrecen mejor accesibilidad vial.
Con un importe de 100.000 € es posible abarcar el 52,4 % de las transacciones del mercado local. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.