El valor de referencia es de 19.876 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 20.000 €.
Explorar en trequi.mapa19.876 € para viviendas de 40 a 60 m².
19.292 €–20.562 € concentra el 50 % central.
781 viviendas valoradas de 2.825 elegibles.
El 56,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 343 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jodar | 19.876 € | 343 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Jodar es un 57,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Jódar, sitúa tu punto de comparación en torno a la mediana de 19.876 € y comprueba si los 343 €/m² se justifican por la ubicación en cota llana o el estado del inmueble. Un presupuesto de 20.000 € te sitúa con acceso a más de la mitad del mercado, por lo que te conviene cotejar detenidamente la accesibilidad de la calle y las posibles cautelas de obra en el casco histórico antes de cerrar tu decisión. Revisa con detalle la documentación urbanística previa a la compra.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Jódar, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 19.876 €, con un valor de 343 €/m². Esta tipología compacta permite acceder a inmuebles con desembolsos moderados dentro del término municipal.
El precio de las viviendas de este segmento en Jódar presenta una mediana de 19.876 €, cifra que se sitúa un 57,3 % inferior respecto a la mediana de 46.600 € registrada en la Provincia de Jaén, España. La distribución central muestra que el 50 % de la muestra analizada, compuesta por 781 registros, se agrupa entre los 19.292 € (percentil 25) y los 20.562 € (percentil 75). Esta diferencia entre extremos centrales representa un diferencial del 6,6 %, lo que evidencia una notable uniformidad en las valoraciones intermedias. Para el comprador, esta concentración implica que pequeñas variaciones de importe deben correlacionarse directamente con el estado de conservación o la superficie real y no con dispersiones desmedidas del mercado.
La estructura residencial de Jódar destaca por su término municipal de 148,80 km², donde la totalidad de la población reside agrupada en un único núcleo urbano compacto, sin pedanías ni asentamientos secundarios continuos. Esta concentración orienta toda la oferta al mismo casco poblacional. Asimismo, el sector central está declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 176/2014, lo que impone directrices específicas de protección sobre fachadas, cubiertas y parcelario. Al examinar inmuebles de 40 a 60 m² en esta área protegida, el comprador debe prever que cualquier reforma exterior requerirá adecuarse a las normas de conservación vigentes.
Con un presupuesto objetivo de 20.000 €, la capacidad de compra abarca el 56,9 % de la oferta registrada en el tramo de 40 a 60 m². Al situarse este presupuesto por encima de la mediana local (19.876 €) y muy próximo al percentil 75 (20.562 €), el comprador cuenta con margen para seleccionar opciones sin verse restringido a la parte inferior del catálogo ni asumir sobrecostes significativos.
El emplazamiento físico de Jódar, a 647 metros de altitud sobre la ladera meridional del cerro de San Cristóbal y el piedemonte de la Serrezuela, genera una pendiente pronunciada que separa la zona alta del ensanche inferior. Esta morfología se traduce en calles de trazado empinado y accesibilidad rodada diferenciada según la cota de la vivienda. En términos de conectividad, el municipio se articula a través de la carretera autonómica A-401 y la vía intercomarcal A-320, garantizando el enlace directo hacia los ejes de La Loma y Mancha Real.
El área central está catalogada como Conjunto Histórico según el Decreto 176/2014, lo que exige conservar alineaciones, envolventes y elementos de fachada originales en cualquier intervención.
Jódar se ubica a 647 metros de altitud sobre la ladera del cerro de San Cristóbal, lo que produce una topografía en cuesta con desniveles notables entre la cota alta y las partes bajas del casco.
Permite acceder al 56,9 % de las unidades disponibles en esta franja de superficie, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 19.876 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.