El valor de referencia es de 70.180 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.180 € para viviendas de 100 a 120 m².
61.256 €–81.400 € concentra el 50 % central.
1.020 viviendas valoradas de 1.030 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 613 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jodar | 70.180 € | 613 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Jodar es un 23,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Jódar, toma como referencia los 70.180 € de mediana y los 613 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el mercado. Si el precio ronda los 70.000 €, revisa sobre el terreno si la casa está afectada por el Conjunto Histórico o si la pendiente de la calle complica la cochera cotidiana. Una visita detallada a la vivienda confirmará si el estado de conservación equilibra la inversión.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Jódar, el mercado local presenta una mediana de precio de 70.180 € y un coste unitario de referencia de 613 €/m². Esta franja de metros permite optar a inmuebles familiares unifamiliares con desahogo espacial en un entorno residencial compacto.
El valor central del mercado residencial se ubica en 70.180 €, destacando que la mediana en Jódar es un 23,8 % inferior a la observada en la Provincia de Jaén, España. El 50 % intermedio de las transacciones se concentra en una horquilla delimitada por los 61.256 € del percentil 25 y los 81.400 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 32,9 % entre ambos extremos sin suponer un porcentaje sobre la mediana. Esta relativa contención entre el percentil 25 y el percentil 75 implica que las oscilaciones de precio dependen principalmente de factores intrínsecos como la necesidad de reformas estructurales y la ubicación respecto a las pendientes del municipio.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Jódar requiere considerar su singular fisonomía urbana y normativa. El sector central de la localidad está catalogado como Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 176/2014, lo que exige conservar fachadas, cubiertas y alineaciones tradicionales al intervenir en inmuebles de esta franja. Asimismo, el casco urbano se asienta a 647 metros de altitud sobre la falda meridional del cerro de San Cristóbal, generando calles empinadas en la parte alta frente a las áreas más llanas de crecimiento. Comprobar si la vivienda tiene accesos escalonados o servidumbres patrimoniales directas resulta determinante antes de estimar costes de reforma.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, un comprador cubre prácticamente la mitad del mercado en este segmento, al alcanzar el 49,6 % de accesibilidad sobre la muestra total de 1.020 registros analizados. Situándose a escasos euros de la mediana municipal de 70.180 €, disponer de 70.000 € permite negociar de forma sólida en el bloque central de viviendas sin verse forzado a asumir exclusivamente inmuebles situados en el percentil inferior.
La estructura territorial de Jódar concentra casi la totalidad de sus residentes en un único núcleo continuo de 148,80 km² de término, sin pedanías habitadas habitualmente. Esto significa que la comparativa entre opciones no se basa en mudarse a núcleos periféricos, sino en la posición dentro del propio entramado: la proximidad a los ejes viarios de la A-401 y la A-320 facilita las salidas intercomarcales hacia Úbeda, mientras que internamente conviene valorar la facilidad de aparcamiento y las pendientes según la cota topográfica de la calle.
Al estar el sector central protegido como Bien de Interés Cultural por el Decreto 176/2014, cualquier proyecto de reforma o rehabilitación en esa área debe respetar las tipologías de fachada, materiales tradicionales y envolventes originales, lo que requiere consulta técnica previa en el consistorio.
Con 70.000 € se alcanza un 49,6 % de accesibilidad frente a la muestra analizada, situándose prácticamente a la par con la mediana local de 70.180 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
No, el término de Jódar de 148,80 km² reúne su población en un único núcleo compacto, por lo que toda la búsqueda se focaliza dentro de la misma trama urbana continua. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.