La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 102.200 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa102.200 € para vivienda residencial.
83.025 €–127.788 € concentra el 50 % central.
3.897 viviendas valoradas de 5.270 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.269 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 66.316 € | 62.632 €–70.875 € | 1.229 €/m² | 65.000 € · 37,4 % |
| 60 a 80 m² | 94.115 € | 86.468 €–102.531 € | 1.400 €/m² | 95.000 € · 52,1 % |
| 80 a 100 m² | 117.652 € | 107.877 €–127.273 € | 1.400 €/m² | 120.000 € · 54,2 % |
| 100 a 120 m² | 134.637 € | 126.347 €–142.331 € | 1.208 €/m² | 135.000 € · 51,9 % |
| 120 a 150 m² | 152.414 € | 144.433 €–160.630 € | 1.171 €/m² | 150.000 € · 39,5 % |
| 150 a 200 m² | 195.747 € | 177.319 €–214.702 € | 1.168 €/m² | 195.000 € · 48,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jimena De La Frontera | 102.200 € | 1.269 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 181.609 € | 2.384 €/m² |
La mediana de Jimena De La Frontera es un 43,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Jimena de la Frontera, ten presentes dos referencias claras: la mediana de 102.200 € y la horquilla central entre 83.025 € y 127.788 €. Con estas cifras, tu primer paso práctico debe ser contrastar el precio de cada vivienda con su estado real de conservación y su núcleo concreto, verificando si se ubica en el casco protegido o en zonas llanas como Los Ángeles. Conviene contrastar siempre las condiciones urbanísticas y el estado del inmueble antes de formalizar cualquier acuerdo de compra.
Comprar vivienda en Jimena de la Frontera sitúa al comprador ante un mercado interior con una mediana de precio de 102.200 €, una referencia que marca el punto central del término municipal en la Provincia de Cádiz, España. Conocer esta métrica inicial permite encuadrar las valoraciones residenciales en un entorno singular caracterizado por su dispersión poblacional y su patrimonio protegido.
El valor central del mercado se sitúa en una mediana de 102.200 €, cifra que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético, sino como el umbral donde la mitad de las transacciones queda por debajo y la otra mitad por encima. En términos territoriales, este importe es un 43,7 % inferior a la mediana observada en el conjunto de la Provincia de Cádiz, España. Asimismo, la franja central donde se agrupa el 50 % de las operaciones intermedias refleja un spread del 53,9 % entre el percentil 25 (83.025 €) y el percentil 75 (127.788 €). Para el comprador, esta amplitud relativa de 44.763 € entre los extremos del tramo intercuartílico evidencia que dentro del término coexisten inmuebles con exigencias de presupuesto dispares, haciendo indispensable cotejar la conservación del inmueble y su ubicación exacta.
La singularidad inmobiliaria de Jimena de la Frontera reside en la convivencia entre la protección patrimonial y las restricciones ambientales. Parte del núcleo urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural con la tipología de Conjunto Histórico según el Decreto 84/2004, caracterizado por casas de una planta con sobrado y teja árabe sobre calles con acusada pendiente, lo que condiciona de manera directa cualquier reforma arquitectónica o cambio en fachadas. Por otra parte, gran parte de sus 297,38 km² de término municipal se integran en el Parque Natural Los Alcornocales, espacio protegido cuyo PORN y PRUG limita estrictamente el desarrollo residencial en suelo no urbanizable. Quien busque inmuebles en el municipio debe distinguir entre las exigencias normativas del casco antiguo y las limitaciones de edificación en las áreas rústicas circundantes.
Fijar un presupuesto de 100.000 € permite optar al 46,8 % de las viviendas registradas en Jimena de la Frontera, situándose muy próximo a la referencia intermedia del mercado local. Para el comprador, esta cifra supone que casi la mitad de los inmuebles queda dentro de su alcance directo; no obstante, al evaluar opciones bajo este importe, es prioritario verificar si se trata de viviendas tradicionales en el casco histórico que requieran inversiones adicionales en conservación estructural y adaptación de cubiertas según la normativa de protección patrimonial.
La estructura territorial municipal no presenta un continuo urbano único, sino que se divide en cuatro entidades singulares: el núcleo histórico de Jimena, Los Ángeles (Estación de Jimena), San Pablo de Buceite y Marchenilla. Esta distribución condiciona la vida diaria y la logística residencial: mientras que Los Ángeles dispone de orografía llana y estación de tren de Media Distancia en la línea Bobadilla-Algeciras, el núcleo primitivo se ubica en ladera. Además, el transporte comarcal por carretera se articula mediante la A-405 y las líneas de autobús M-170 y M-272, lo que obliga al comprador a verificar tiempos de desplazamiento y accesos rodados según la entidad de población donde se localice la vivienda.
Al estar delimitado como Conjunto Histórico por el Decreto 84/2004, las intervenciones en edificaciones tradicionales de una planta con sobrado y teja árabe deben respetar la fisonomía protegida y someterse a trámites específicos de licencias de obra, lo que exige comprobar previamente qué modificaciones en fachadas y cubiertas están autorizadas.
Con ese importe se accede al 46,8 % de las viviendas analizadas en el municipio, quedando apenas por debajo de la mediana local (102.200 €), por lo que resulta un presupuesto competitivo para encontrar inmuebles tanto en el casco como en las entidades llanas.
Los desplazamientos en transporte público se apoyan en la carretera A-405 mediante las líneas metropolitanas M-170 y M-272 hacia Algeciras y La Línea de la Concepción, sumando la estación de tren de Los Ángeles con servicios de Media Distancia en la línea Bobadilla-Algeciras.