El valor de referencia es de 134.637 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa134.637 € para viviendas de 100 a 120 m².
126.347 €–142.331 € concentra el 50 % central.
474 viviendas valoradas de 477 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.208 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jimena De La Frontera | 134.637 € | 1.208 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 243.325 € | 2.253 €/m² |
La mediana de Jimena De La Frontera es un 44,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al comparar viviendas de 100 a 120 m², contrasta las ofertas frente a la mediana de 134.637 € y la franja común de 126.347 € a 142.331 €: si una casa en el casco histórico exige obras integrales bajo las normas del Decreto 84/2004, su precio de partida debería situarse en la parte baja de ese intervalo para absorber el coste de los permisos y la reforma tradicional. Revisa siempre las cargas urbanísticas del inmueble antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Jimena de la Frontera, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 134.637 €, equivalente a 1.208 €/m². Este valor de punto medio define la cota a partir de la cual evaluar si un inmueble de tres o cuatro estancias tiene un precio alineado con el mercado local o presenta desviaciones atribuibles a su estado o ubicación.
La mediana de 134.637 € en este segmento coexiste con un rango intercuartílico estrecho: el percentil 25 se sitúa en 126.347 € y el 75 en 142.331 €, lo que arroja una dispersión central de solo el 12,7 % entre ambos extremos. Esta compactación implica que la mitad de las opciones oscilan en apenas 16.000 € de margen; cualquier cifra fuera de esa horquilla exige examinar al detalle la conservación de la finca o sus calidades. En el plano territorial, el valor mediano de Jimena de la Frontera es un 44,7 % inferior a la mediana de 243.325 € de la Provincia de Cádiz, España, reflejando una escala de precios marcadamente más contenida respecto al conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Jimena de la Frontera está condicionada por la declaración de su casco urbano como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico bajo el Decreto 84/2004. Esta figura tutela una trama en pendiente con casas tradicionales de una planta, sobrado, teja árabe y patios, imponiendo directrices rigurosas en reformas de fachadas y cubiertas. Al evaluar una casa de 100 a 120 m² en el núcleo primitivo, el comprador debe prever que cualquier modernización requerirá autorizaciones estrictas que no aplican en construcciones fuera de dicha delimitación.
Disponer de un presupuesto de 135.000 € sitúa al comprador con capacidad de cubrir el 51,9 % de las opciones registradas en la muestra de este segmento en Jimena de la Frontera. Al rebasar la mediana local, ese techo económico permite negociar dentro de la franja central sin forzar los desembolsos, pero exige verificar si el inmueble requiere obras de adaptación o cumple con las normas urbanísticas antes de cerrar la compra.
El término municipal se estructura en cuatro entidades singulares de población: Jimena de la Frontera, Los Ángeles (Estación de Jimena), San Pablo de Buceite y Marchenilla. Esta división territorial exige valorar factores operativos: la estación de tren de Media Distancia de Renfe en la línea Bobadilla-Algeciras se localiza en Los Ángeles, mientras que la atención médica de urgencias radica en el Centro de Salud de Jimena, disponiendo San Pablo de Buceite de un consultorio auxiliar. Quien examine una casa debe cotejar el acceso a estos servicios según la entidad escogida.
Al tratarse de un Bien de Interés Cultural regulado por el Decreto 84/2004, las obras en el casco antiguo deben respetar tipologías tradicionales como cubiertas de teja árabe y alturas protegidas, lo que obliga a revisar las licencias municipales y los requisitos de conservación antes de presupuestar una reforma.
En Los Ángeles se ubica la estación de tren de Media Distancia y en Jimena pueblo el Centro de Salud principal con urgencias; por su parte, San Pablo de Buceite dispone de consultorio auxiliar propio, lo que hace imprescindible comprobar los trayectos diarios a dotaciones sanitarias y de transporte según la entidad elegida.
El término municipal se compone de cuatro entidades reconocidas oficialmente: Jimena de la Frontera, Los Ángeles (Estación de Jimena), San Pablo de Buceite y Marchenilla, cada una con características territoriales diferenciadas.