El valor de referencia es de 195.747 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa195.747 € para viviendas de 150 a 200 m².
177.319 €–214.702 € concentra el 50 % central.
122 viviendas valoradas de 127 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.168 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jimena De La Frontera | 195.747 € | 1.168 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 373.333 € | 2.194 €/m² |
La mediana de Jimena De La Frontera es un 47,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en este segmento, tu referencia clave son los 195.000 € de presupuesto frente a la mediana de 195.747 €, que concentra la mitad del mercado en una horquilla con solo un 21,1 % de dispersión. Al visitar inmuebles, contrasta si el precio solicitado responde a una vivienda tradicional en el casco histórico con posibles condicionantes de reforma o a una propiedad en núcleos llanos como Los Ángeles con acceso directo al ferrocarril. Un análisis detallado de la ubicación y el estado del inmueble evitará sorpresas antes de formalizar la compra.
Buscar vivienda en el rango de 150 a 200 m² en Jimena de la Frontera sitúa al comprador frente a una referencia de precio central definida por una mediana de 195.747 €. Este valor marca el punto medio del mercado local y orienta las decisiones de inversión en un municipio con características urbanas y geográficas muy diferenciadas.
El mercado inmobiliario de Jimena de la Frontera sitúa su mediana en 195.747 €, una cifra que marca el punto medio de las valoraciones y que resulta un 47,6 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Cádiz, España. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de solo el 21,1 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja una horquilla de precios contenida. Para el comprador, esta concentración de valores indica que pequeñas diferencias en metros cuadrados, estado de conservación o tipología influyen significativamente en el posicionamiento de cada inmueble.
La búsqueda residencial en Jimena de la Frontera está condicionada por su configuración patrimonial y territorial. El núcleo histórico principal cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico mediante el Decreto 84/2004, protegiendo un entramado en pendiente alrededor del cerro del castillo con tipologías tradicionales de una planta con sobrado y teja árabe. Al mismo tiempo, una parte sustancial de sus 297,38 km² de término municipal pertenece al Parque Natural Los Alcornocales, espacio de la Red Natura 2000 regulado por su PORN y PRUG, lo que limita estrictamente los desarrollos constructivos en suelo no urbanizable. Esto dirige el grueso de la oferta hacia los cascos consolidados y las tipologías protegidas.
Con una referencia de presupuesto de 195.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,4 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse prácticamente en el centro del mercado, este importe permite negociar directamente sobre inmuebles de la franja representativa sin necesidad de ceñirse exclusivamente a la parte baja de precios, aunque exige priorizar entre tipología tradicional o conectividad.
El término municipal se organiza en cuatro entidades singulares reconocidas: el núcleo histórico de Jimena de la Frontera, Los Ángeles (Estación de Jimena), San Pablo de Buceite y Marchenilla. Esta distribución territorial hace que la elección de vivienda implique valorar la proximidad a servicios e infraestructuras: Los Ángeles dispone de la estación de tren de Media Distancia de la línea Bobadilla-Algeciras, mientras que el transporte metropolitano se articula por la carretera A-405 con las líneas de autobús M-170 y M-272 hacia Castellar, Algeciras y La Línea. Comparar ubicaciones exige verificar si el día a día se adaptará mejor a la trama urbana o a los núcleos mejor comunicados por carretera y ferrocarril.
El municipio cuenta con la estación ferroviaria de Los Ángeles (Jimena de la Frontera), con paradas de trenes de Media Distancia de Renfe en el trayecto Bobadilla-Algeciras, además de las líneas de autobús M-170 y M-272 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Campo de Gibraltar a través de la carretera A-405.
Las viviendas situadas en el sector delimitado como Conjunto Histórico bajo el Decreto 84/2004 deben respetar parámetros estrictos de protección patrimonial en fachadas, teja árabe y alturas, lo que implica trámites de licencia específicos para obras y reformas.
La infraestructura sanitaria pública básica depende de la Unidad de Gestión Clínica Jimena-Castellar, disponiendo de un Centro de Salud principal con punto de urgencias en Jimena de la Frontera y un consultorio auxiliar en San Pablo de Buceite.