El valor de referencia es de 152.414 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa152.414 € para viviendas de 120 a 150 m².
144.433 €–160.630 € concentra el 50 % central.
299 viviendas valoradas de 302 elegibles.
El 39,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.171 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jimena De La Frontera | 152.414 € | 1.171 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 299.029 € | 2.270 €/m² |
La mediana de Jimena De La Frontera es un 49,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si está valorando viviendas en este tramo, tome como referencia los 1.171 €/m² y el intervalo de 144.433 € a 160.630 € donde se concentra la mitad del mercado local. Con 150.000 € accederá al 39,5 % de las opciones: contraste si la vivienda requiere reformas sujetas a la normativa del Conjunto Histórico o si se sitúa en núcleos llanos como Los Ángeles para garantizar que el coste total encaje con sus previsiones. Conviene contrastar la situación registral y urbanística de cada inmueble antes de formalizar compromisos de compra.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Jimena de la Frontera sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 152.414 €, con un coste unitario de 1.171 €/m². Esta dimensión suele corresponderse con inmuebles familiares completos o casas de pueblo tradicionales, donde resulta fundamental conocer el rango de precios antes de definir el presupuesto de compra.
La mediana inmobiliaria de Jimena de la Frontera para este tamaño es de 152.414 €, situándose un 49,0 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Cádiz, España (299.029 €). La distribución central agrupa al 50 % de las viviendas con una dispersión estrecha del 11,2 % entre el percentil 25 (144.433 €) y el percentil 75 (160.630 €). Esta reducida amplitud entre extremos centrales refleja que los valores tienden a concentrarse en una franja muy acotada, de modo que cualquier inmueble que se desvíe notablemente de estos 16.197 € de diferencia entre percentiles debe examinarse por sus condiciones físicas específicas y no por oscilaciones aleatorias del mercado.
Jimena de la Frontera presenta un término municipal de 297,38 km² con dos condicionantes que marcan la realidad residencial. Por un lado, su casco antiguo está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico según el Decreto 84/2004, imponiendo reglas precisas de conservación para la tipología unifamiliar tradicional de una planta con sobrado y teja árabe. Por otro lado, una parte sustancial del territorio queda integrada en el Parque Natural Los Alcornocales, cuyos instrumentos PORN y PRUG regulan con rigor el suelo no urbanizable. Para el comprador, esto supone que la adquisición de inmuebles de más de 120 m² fuera o dentro del núcleo urbano exige contrastar de antemano las limitaciones de obra y protección ambiental.
Fijar un presupuesto tope de 150.000 € permite abarcar un 39,5 % del mercado en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (152.414 €), lo que exige descartar inmuebles que requieran un desembolso posterior imprevisto. Para el comprador, la decisión clave consiste en verificar si las viviendas en este umbral de 150.000 € cuentan con conservación adecuada o si su precio refleja la necesidad de reformas estructurales bajo las exigencias de protección patrimonial.
El territorio municipal no forma un único casco urbano, sino que se reparte entre cuatro entidades singulares: Jimena de la Frontera, Los Ángeles (Estación de Jimena), San Pablo de Buceite y Marchenilla. Esta configuración implica contrastar la movilidad cotidiana: Los Ángeles cuenta con la estación ferroviaria de Media Distancia de la línea Bobadilla-Algeciras y orografía llana, mientras que Jimena pueblo concentra el desnivel en torno al cerro del castillo. Al valorar ubicaciones, compruebe si la vivienda depende del enlace por la carretera A-405 o del autobús comarcal, así como la cercanía al Centro de Salud con urgencias en Jimena o al consultorio auxiliar de San Pablo de Buceite.
El Decreto 84/2004 protege el Conjunto Histórico del núcleo principal de Jimena de la Frontera, regulando elementos esenciales como fachadas, cubiertas de teja árabe y alturas, por lo que cualquier obra o reforma debe tramitarse y adecuarse de forma estricta a dicha normativa de tutela patrimonial.
Disponer de un presupuesto de 150.000 € proporciona acceso directo al 39,5 % de la muestra inmobiliaria evaluada para viviendas de 120 a 150 m², situando al comprador ligeramente por debajo de la mediana municipal del segmento, fijada exactamente en 152.414 €.
La comunicación por ferrocarril se sitúa en la estación de Los Ángeles (Jimena de la Frontera) mediante la línea convencional Bobadilla-Algeciras de Renfe Media Distancia, mientras que el transporte viario por autobús interurbano opera por la A-405 conectando con Castellar, Algeciras y La Línea.