La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 197.288 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa197.288 € para vivienda residencial.
150.974 €–246.663 € concentra el 50 % central.
96.012 viviendas valoradas de 98.479 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.186 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 117.720 € | 96.429 €–134.340 € | 2.245 €/m² | 120.000 € · 53,2 % |
| 60 a 80 m² | 152.581 € | 135.496 €–180.818 € | 2.145 €/m² | 155.000 € · 52,6 % |
| 80 a 100 m² | 196.574 € | 173.107 €–221.729 € | 2.181 €/m² | 195.000 € · 48,4 % |
| 100 a 120 m² | 241.489 € | 218.948 €–265.105 € | 2.241 €/m² | 240.000 € · 48,1 % |
| 120 a 150 m² | 294.921 € | 263.648 €–321.750 € | 2.250 €/m² | 290.000 € · 45,4 % |
| 150 a 200 m² | 366.333 € | 328.000 €–396.788 € | 2.141 €/m² | 370.000 € · 52,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jerez De La Frontera | 197.288 € | 2.186 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 181.609 € | 2.384 €/m² |
La mediana de Jerez De La Frontera es un 8,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Jerez de la Frontera, toma los 197.288 € de mediana y los 2.186 €/m² como baremo inicial para contrastar superficie, conservación y ubicación. Con un presupuesto próximo a 195.000 € cuentas con acceso a prácticamente la mitad del mercado, así que recorre el barrio, comprueba las conexiones y verifica el estado registral y urbanístico de la finca antes de avanzar.
En Jerez de la Frontera, el precio mediano del mercado residencial se sitúa en 197.288 €, con una referencia unitaria de 2.186 €/m². Esta cifra mediana divide con exactitud el mercado entre la mitad de mayor y menor valor, ofreciendo una referencia central que equilibra las particularidades de su extenso parque habitacional.
El valor mediano de 197.288 € en Jerez de la Frontera se sitúa un 8,6 % por encima del registro mediano de la Provincia de Cádiz, España (181.609 €). Al observar la franja central donde se concentra el 50 % de las operaciones residenciales intermedias, se constata una dispersión del 63,4 % que separa el percentil 25 (150.974 €) del percentil 75 (246.663 €). Esta amplitud entre extremos del tramo central no describe un porcentaje respecto a la mediana, sino la distancia relativa entre tipologías accesibles y viviendas de mayor valor, lo que aconseja examinar con detalle los metros construidos y el nivel de conservación antes de presentar una oferta.
El parque residencial de Jerez de la Frontera supera las 79.700 viviendas familiares principales y presenta un entorno urbano singular. Su casco antiguo cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural bajo la categoría de Conjunto Histórico-Artístico en virtud del Real Decreto 1390/1982, figura que regula las intervenciones constructivas y el mantenimiento tipológico tradicional. Esta protección patrimonial introduce consideraciones específicas de reforma y conservación estética para los inmuebles céntricos en contraste con las zonas residenciales de edificación más reciente.
Con un presupuesto asignado de 195.000 €, un comprador cuenta con una cobertura estimada del 48,6 % del mercado residencial jerezano. Al ubicarse muy próximo a la mediana municipal de 197.288 €, este margen presupuestario sitúa al comprador en el punto de inflexión del mercado local, donde conviene ponderar si interesa maximizar superficie en zonas consolidadas o buscar calidades más actuales en inmuebles de menor tamaño.
Con una extensión superficial de 1.189,22 km² y 27 núcleos de población oficiales, Jerez de la Frontera es el municipio de mayor tamaño territorial de la Provincia de Cádiz, España. Esta amplitud geográfica hace que la ubicación elegida defina por completo los trayectos diarios. En el plano de la movilidad interurbana, el municipio dispone de la línea C-1 de Renfe Cercanías Cádiz con dos estaciones operativas de viajeros (Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez), un elemento clave para contrastar distancias y tiempos reales de desplazamiento entre los diferentes núcleos y distritos.
La mediana de mercado en Jerez de la Frontera se sitúa en 197.288 €, complementada con una referencia de 2.186 €/m². La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un importe de 195.000 € otorga acceso estimado al 48,6 % de las viviendas disponibles en el término municipal, muy cerca de la mediana de 197.288 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio es el más extenso de la provincia con 1.189,22 km² y 27 núcleos oficiales reconocidos, cuenta con conexión ferroviaria de Cercanías C-1 en dos estaciones y mantiene la protección de Conjunto Histórico-Artístico en su casco antiguo regulada por el Real Decreto 1390/1982.