El valor de referencia es de 117.720 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa117.720 € para viviendas de 40 a 60 m².
96.429 €–134.340 € concentra el 50 % central.
9.814 viviendas valoradas de 9.965 elegibles.
El 53,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.245 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jerez De La Frontera | 117.720 € | 2.245 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 123.005 € | 2.455 €/m² |
La mediana de Jerez De La Frontera es un 4,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar inmuebles de 40 a 60 m² en Jerez, utilice los 117.720 € de mediana y la referencia de 2.245 €/m² como filtro para calibrar si el precio pedido se corresponde con el estado de la finca y su emplazamiento. Con un presupuesto de 120.000 € se cubre más de la mitad de las opciones disponibles, por lo que conviene verificar si una vivienda en el centro histórico requiere autorizaciones especiales del planeamiento municipal antes de cerrar la decisión.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Jerez de la Frontera, la referencia central de mercado se sitúa en un precio mediano de 117.720 €, con un valor unitario de 2.245 €/m². Esta cifra medana no representa un media aritmética, sino el punto intermedio exacto de las operaciones registradas, lo que permite evaluar si un inmueble de superficie reducida se sitúa en la mitad superior o inferior de la oferta en el municipio.
La dispersión de precios en este metraje muestra un rango intercuartílico donde el 50 % central de las operaciones se mueve entre 96.429 € (p25) y 134.340 € (p75), reflejando una amplitud relativa del 39,3 % entre ambos cuartiles. En la escala geográfica amplia, la mediana de 117.720 € en Jerez de la Frontera es un 4,3 % inferior a la mediana de 123.005 € registrada en la Provincia de Cádiz, España. Esto sitúa las tipologías de 40 a 60 m² de la ciudad en una posición moderadamente más accesible que el conjunto provincial.
Jerez de la Frontera cuenta con un parque habitacional que supera las 79.700 viviendas familiares principales, enmarcado en un término municipal de 1.189,22 km² organizado en 27 núcleos de población oficiales. Quien analiza viviendas compactas en el centro tradicional debe considerar que el casco antiguo fue declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico-Artístico mediante el Real Decreto 1390/1982, con intervenciones tuteladas conforme a la Revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobada definitivamente en 2009. Esta tutela urbanística y patrimonial afecta directamente a cualquier proyecto de reforma, redistribución de metros o cambio de elementos comunes en fincas históricas.
Tomando como referencia un presupuesto de 120.000 €, la cobertura estimada dentro de la tipología de 40 a 60 m² alcanza al 53,2 % del mercado registrado. Disponer de este importe permite operar holgadamente en el entorno de la mediana municipal (117.720 €), dejando margen para asumir inmuebles que superan el percentil 25 (96.429 €) e incluso aproximarse a opciones que incorporan mejoras recientes sin rebasar el percentil 75 (134.340 €).
La vasta extensión de Jerez de la Frontera —el municipio más grande de la Provincia de Cádiz, España— reparte sus 27 núcleos oficiales entre el continuo urbano central y diversos asentamientos periféricos y rurales. En la toma de decisiones, la conectividad resulta determinante: el municipio dispone de la línea C-1 de Cercanías Renfe con dos estaciones operativas (Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez), lo que permite contrastar la viabilidad de residir cerca de los nodos ferroviarios frente a zonas dependientes del vehículo privado. Asimismo, la presencia de dotaciones comarcales como el Hospital Universitario de Jerez de la Frontera marca una referencia de accesibilidad y servicios esenciales entre los distintos distritos de la ciudad.
Con un presupuesto de compra de 120.000 €, se alcanza una cobertura del 53,2 % de la oferta registrada en este segmento de superficie en Jerez de la Frontera. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El casco antiguo fue declarado Bien de Interés Cultural en 1982 y se rige por el PGOU aprobado en 2009, lo que implica que las reformas interiores y exteriores deben respetar la tipología urbana tradicional y las directrices de protección del patrimonio.
El término municipal cuenta con el servicio de la línea C-1 de Cercanías de Renfe Cádiz, operando a través de dos estaciones de pasajeros: Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez.