El valor de referencia es de 366.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 370.000 €.
Explorar en trequi.mapa366.333 € para viviendas de 150 a 200 m².
328.000 €–396.788 € concentra el 50 % central.
4.394 viviendas valoradas de 4.475 elegibles.
El 52,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.141 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jerez De La Frontera | 366.333 € | 2.141 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 373.333 € | 2.194 €/m² |
La mediana de Jerez De La Frontera es un 1,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles entre 150 y 200 m², toma como brújula los 366.333 € de mediana y sitúa tus ofertas preferentes dentro de la franja central que va de 328.000 € a 396.788 €. Con 370.000 € dispones de margen para cubrir el 52,9 % del mercado: compara si cada metro adicional justifica alejarse de dotaciones clave como el hospital o las estaciones de Cercanías. Examina detenidamente el estado de conservación del inmueble antes de formalizar tu propuesta final.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Jerez de la Frontera, la referencia central del mercado sitúa el precio en una mediana de 366.333 €, con un valor representativo de 2.141 €/m². Esta franja de metraje ofrece una escala residencial amplia que permite calibrar opciones unifamiliares o pisos de grandes dimensiones respecto al conjunto municipal.
La mediana de precios en Jerez de la Frontera se sitúa en 366.333 €, una cifra que se posiciona un 1,9 % inferior a la mediana de la Provincia de Cádiz, España, fijada en 373.333 €. Al analizar el núcleo central de las transacciones, el 50 % de las operaciones intermedias se concentra en un rango acotado por un spread del 21,0 % entre el percentil 25 (328.000 €) y el percentil 75 (396.788 €). Este margen de dispersión no representa un porcentaje respecto a la mediana, sino la amplitud efectiva entre los cuartiles inferior y superior; para el comprador, significa que la mayoría de los inmuebles comparables se mueven en una horquilla de apenas 68.788 €, lo que exige evaluar si el sobreprecio hacia el cuartil alto responde a reformas integrales, garajes o anexos funcionales.
La estructura residencial de Jerez de la Frontera presenta particularidades derivadas de su dimensión urbana y dotacional. Con un parque habitacional que supera las 79.700 viviendas familiares principales, el municipio absorbe tanto vivienda colectiva tradicional como desarrollos residenciales de baja densidad. A ello se suma su peso funcional como cabecera comarcal, al albergar el Hospital Universitario de Jerez de la Frontera, complejo público de especialidades del Servicio Andaluz de Salud que da cobertura a la localidad y a su área de influencia, influyendo de manera directa en la demanda de residencia permanente y en la necesidad de valorar la accesibilidad a servicios esenciales al seleccionar vivienda.
Tomando como referencia un presupuesto de 370.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,9 % de los inmuebles registrados en esta tipología de superficie. Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (366.333 €), este importe coloca al comprador en una posición de negociación favorable, abarcando holgadamente la mitad del mercado disponible sin verse obligado a asumir concesiones críticas en superficie o habitabilidad.
La articulación geográfica del municipio requiere contrastar la ubicación de la vivienda con las redes de comunicación cotidianas. En materia de transporte público, Jerez de la Frontera dispone de la línea C-1 de Cercanías de Renfe con dos paradas operativas en el término: la estación central de Jerez de la Frontera y la estación del Aeropuerto de Jerez. Para quien valora inmuebles de gran tamaño en sectores alejados del centro consolidado, verificar la cercanía a estas paradas o a los enlaces de salida facilita los desplazamientos diarios hacia la Bahía de Cádiz y el resto de la provincia.
La mediana de compraventa en Jerez de la Frontera para este tamaño se sitúa en 366.333 €, lo que representa un valor un 1,9 % inferior frente a la mediana de la Provincia de Cádiz, España (373.333 €).
Con un presupuesto fijado en 370.000 €, el comprador puede optar al 52,9 % de los inmuebles catalogados dentro de este intervalo de metros cuadrados en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El término municipal cuenta con el servicio de Cercanías Renfe a través de la línea C-1, disponiendo de dos estaciones operativas de pasajeros: la estación urbana de Jerez de la Frontera y la estación del Aeropuerto de Jerez.