El valor de referencia es de 152.581 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa152.581 € para viviendas de 60 a 80 m².
135.496 €–180.818 € concentra el 50 % central.
25.460 viviendas valoradas de 25.583 elegibles.
El 52,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.145 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jerez De La Frontera | 152.581 € | 2.145 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 173.877 € | 2.463 €/m² |
La mediana de Jerez De La Frontera es un 12,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Jerez de la Frontera, utiliza la referencia mediana de 152.581 € (unos 2.145 €/m²) para contrastar de inmediato si un precio pide más de lo justificado por su estado de conservación o su cercanía a las dotaciones principales. Si manejas un presupuesto en torno a 155.000 €, dispones de acceso a más de la mitad del mercado, por lo que conviene descartar viviendas que requieran rehabilitación integral costosa sin un ajuste proporcional en el precio de partida. Verifica siempre las condiciones registrales y el estado constructivo antes de cerrar la operación.
Para quienes buscan un piso de 60 a 80 m² en Jerez de la Frontera, el mercado residencial sitúa su valor central en una mediana de 152.581 €, con una tasa unitaria de 2.145 €/m². Esta tipología de dos o tres dormitorios compactos representa una opción equilibrada para acceder al municipio.
El valor central del mercado se sitúa en una mediana de 152.581 €, una referencia que divide en dos partes iguales las transacciones y que resulta un 12,2 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Cádiz, España, establecida en 173.877 €. La distribución central agrupa al 50 % de las operaciones en una horquilla comprendida entre el percentil 25 (135.496 €) y el percentil 75 (180.818 €). Esta dispersión del 33,4 % entre ambos extremos muestra un tramo intermedio compacto, donde las variaciones de precio dependen principalmente de las reformas acometidas, la dotación de ascensor o la ubicación exacta dentro del entramado urbano.
Jerez de la Frontera cuenta con una base residencial consolidada que supera las 79.700 viviendas familiares principales, ofreciendo un parque amplio donde los pisos medianos conviven con tipologías unifamiliares. Además, la presencia de equipamientos de cabecera como el Hospital Universitario de Jerez de la Frontera, centro de especialidades de referencia para la comarca y la Sierra, articula corredores residenciales con gran actividad dotacional que deben tenerse en cuenta al valorar la conveniencia cotidiana de cada barrio.
Fijando un presupuesto de referencia de 155.000 €, la capacidad de compra cubre un 52,6 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m². Al rebasar ligeramente la mediana municipal de 152.581 €, este presupuesto sitúa al comprador con margen suficiente para competir por inmuebles situados en la mitad más asequible del mercado sin necesidad de incurrir en sobrecostes excesivos.
La configuración geográfica de Jerez de la Frontera abarca 1.189,22 km² distribuidos en 27 núcleos de población oficiales, lo que exige distinguir con claridad entre el casco consolidado y los núcleos periféricos. Para quienes priorizan el transporte público metropolitano, la conexión mediante la línea C-1 de Renfe Cercanías Cádiz a través de sus dos estaciones operativas (Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez) aporta una ventaja directa de desplazamiento hacia la bahía, siendo un factor determinante al comparar inmuebles situados en el entorno de la estación frente a zonas dependientes del vehículo privado.
El municipio dispone del servicio de la línea C-1 de Renfe Cercanías Cádiz, con dos estaciones de pasajeros operativas dentro del término municipal: Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez, permitiendo comunicación directa con la bahía gaditana.
La mediana municipal en este segmento se sitúa en 152.581 €, lo que supone un nivel un 12,2 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Cádiz, España, cifrada en 173.877 €.
Con un presupuesto de 155.000 € se alcanza una tasa de asequibilidad del 52,6 %, situándose justo por encima del valor mediano municipal de 152.581 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.