El valor de referencia es de 294.921 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa294.921 € para viviendas de 120 a 150 m².
263.648 €–321.750 € concentra el 50 % central.
9.767 viviendas valoradas de 9.852 elegibles.
El 45,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.250 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jerez De La Frontera | 294.921 € | 2.250 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 299.029 € | 2.270 €/m² |
La mediana de Jerez De La Frontera es un 1,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al visitar viviendas de 120 a 150 m² en Jerez, toma como guía los 2.250 €/m² y la mediana de 294.921 € para evaluar si el precio de salida está equilibrado con la superficie construida real. Si dispones de un presupuesto próximo a 290.000 €, examina en detalle las calidades de carpintería, fontanería y climatización para confirmar si la propiedad está lista para entrar a vivir o si debes contemplar costes de puesta a punto. Revisa minuciosamente la nota simple registral y los gastos de comunidad antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Jerez de la Frontera sitúa la referencia del mercado en una mediana de 294.921 €, con un valor unitario de 2.250 €/m². Esta franja de superficie responde a compradores que buscan amplitud de estancias y funcionalidad dentro de una ciudad con un parque inmobiliario consolidado.
El análisis de este segmento sitúa la mediana de precio en 294.921 €, un indicador de posición central que divide las observaciones en dos partes iguales sin verse distorsionado por valores extremos, a diferencia de lo que ocurriría con un media aritmética. La horquilla central del 50 % de las viviendas se delimita entre los 263.648 € del percentil 25 y los 321.750 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 22,0 % al contrastar ambos extremos del rango intermedio. Al comparar este comportamiento con el entorno geográfico, el valor mediano de Jerez de la Frontera resulta un 1,4 % inferior al registrado en la Provincia de Cádiz, España. Para el comprador, esta moderada distancia entre percentiles refleja que las variaciones de precio suelen vincularse a factores directos del inmueble, como su estado de conservación o anexos, más que a brechas desmedidas en la oferta base.
Con un volumen que supera las 79.700 viviendas familiares principales censadas por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, Jerez de la Frontera cuenta con una notable diversidad de tipologías edificadas. El marco regulatorio fijado por la Revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobada definitivamente mediante Orden de 17 de abril de 2009 por la Junta de Andalucía, define las pautas de ordenación de suelos y edificaciones en el término. Esta base habitacional amplia y planificada permite encontrar viviendas de 120 a 150 m² tanto en promociones residenciales plurifamiliares con zonas comunes como en unifamiliares adosadas, exigiendo al comprador verificar la calificación registral y el cumplimiento urbanístico correspondiente.
Disponer de un presupuesto de compra de 290.000 € otorga una capacidad de acceso al 45,4 % de la oferta registrada en el tramo de 120 a 150 m². Esta cifra se sitúa inmediatamente por debajo de la mediana del segmento, lo que implica que casi la mitad del mercado resulta accesible con ese capital. En la práctica, quien se mueva en este umbral puede seleccionar inmuebles completos sin recortar metros cuadrados, orientando su margen negociador hacia inmuebles que requieran actualizaciones estéticas o mejoras de eficiencia para adecuarlos a su estándar.
El término municipal de Jerez de la Frontera abarca 1.189,22 km², siendo el municipio más extenso de la provincia y vertebrándose en 27 núcleos de población oficiales según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. En el plano de las comunicaciones, el municipio dispone de la línea C-1 de Renfe Cercanías Cádiz, contando con dos estaciones operativas en su territorio: Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez. Al valorar una vivienda de 120 a 150 m², este despliegue geográfico exige comprobar los tiempos cotidianos de desplazamiento: mientras el núcleo urbano central concentra la cercanía a la estación ferroviaria principal y dotaciones continuas, los núcleos secundarios pueden ofrecer parcelas o superficies mayores a cambio de asumir trayectos interurbanos diarios.
Con 1.189,22 km² y 27 núcleos oficiales reconocidos por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el municipio presenta distancias relevantes entre su zona central y las pedanías. La línea C-1 de Renfe Cercanías Cádiz cuenta con dos paradas operativas (Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez), lo que convierte la proximidad a estas infraestructuras en un factor determinante si se precisa conexión rápida con el resto de la bahía y la provincia.
El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 263.648 € (percentil 25) y los 321.750 € (percentil 75), definiendo una dispersión del 22,0 % que permite situar la mayoría de las transacciones habituales de esta superficie.
Un presupuesto de 290.000 € permite optar al 45,4 % de la oferta de 120 a 150 m² en el municipio, situándose muy próximo a la mediana y ofreciendo margen de elección en tipologías residenciales familiares.