El valor de referencia es de 241.489 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa241.489 € para viviendas de 100 a 120 m².
218.948 €–265.105 € concentra el 50 % central.
16.788 viviendas valoradas de 16.853 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.241 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jerez De La Frontera | 241.489 € | 2.241 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 243.325 € | 2.253 €/m² |
La mediana de Jerez De La Frontera es un 0,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas familiares en Jerez, quédate con tres referencias claras: el punto medio de 241.489 €, la franja central que arranca en 218.948 € y el coste de referencia de 2.241 €/m². Si un piso de 110 m² te pide 260.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de conservación o su cercanía a una estación de transporte justifican pagar el tramo alto de la horquilla; si necesita reformas integrales, debería situarse más cerca de los 220.000 €. Revisa siempre los suministros y la conservación del edificio antes de cerrar tu oferta.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Jerez de la Frontera, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 241.489 €, con un valor unitario de 2.241 €/m². Esta franja de metros responde al estándar de vivienda familiar de tres o cuatro dormitorios, donde conocer el punto medio de cotización permite calibrar si un inmueble concreto está alineado con la realidad residencial del municipio.
En el mercado de 100 a 120 m², la mediana de Jerez de la Frontera se sitúa en 241.489 €, lo que refleja el punto intermedio de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por extremos. Al contrastar este nivel con el conjunto de la Provincia de Cádiz, España, la mediana jerezana resulta un 0,8 % inferior a los 243.325 € provinciales. El 50 % central de las propiedades de esta tipología presenta una dispersión del 21,1 % entre el percentil 25 (218.948 €) y el percentil 75 (265.105 €). Esta amplitud relativamente contenida indica que la mitad del mercado se mueve en una banda de unos 46.000 €, por lo que desviaciones por encima o por debajo de esta franja suelen explicarse por factores concretos como la antigüedad del inmueble o su ubicación específica.
Jerez de la Frontera cuenta con un parque que supera las 79.700 viviendas familiares principales censadas, inserto en un término municipal de 1.189,22 km², el más extenso de la provincia. Esta escala física genera dinámicas muy particulares: conviven tipologías urbanas compactas con una red de 27 núcleos de población oficiales. Quien busca entre 100 y 120 m² no evalúa un mercado homogéneo, sino opciones que oscilan entre pisos en barriadas consolidadas y unifamiliares en pedanías o ensanches, donde los costes de desplazamiento y el acceso a servicios modifican sustancialmente lo que ofrece cada metro cuadrado.
Disponer de un presupuesto orientativo de 240.000 € sitúa al comprador ante una cobertura del 48,1 % de las viviendas analizadas en esta superficie, prácticamente en el ecuador exacto del mercado local. Con este margen financiero, el comprador tiene acceso directo a todo el primer cuartil y puede negociar de forma realista sobre el valor mediano de 241.489 €. La decisión práctica no estriba en esperar rebajas generales, sino en seleccionar con precisión: este importe permite optar a pisos bien conservados en áreas urbanas intermedias o a casas adosadas en núcleos secundarios, exigiendo priorizar entre proximidad al centro o mayor desahogo espacial exterior.
La articulación de Jerez a través de 1.189,22 km² y 27 núcleos de población oficiales hace que la movilidad sea un filtro determinante al comparar viviendas de similar metraje. En el término municipal operan dos estaciones de la línea C-1 de Cercanías (Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez), facilitando la conexión rápida hacia la bahía. Al contrastar inmuebles de 100 a 120 m², una propiedad situada a distancia caminable de la estación central o de las arterias principales de transporte público puede justificar ubicarse en la parte alta de la horquilla (hacia los 265.105 € del percentil 75), mientras que en pedanías alejadas sin ferrocarril la misma superficie requerirá asumir desplazamientos diarios en vehículo privado.
Con un presupuesto de 240.000 € se cubre el 48,1 % del mercado en este rango de tamaño, situándose justo al nivel de la mediana municipal (241.489 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % central del mercado presenta una dispersión del 21,1 %, delimitado entre un percentil 25 de 218.948 € y un percentil 75 de 265.105 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio dispone de servicio en la línea C-1 de Renfe Cercanías Cádiz, contando con dos estaciones operativas en su término: Jerez de la Frontera y Aeropuerto de Jerez. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.