La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 39.994 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa39.994 € para vivienda residencial.
29.362 €–63.747 € concentra el 50 % central.
2.780 viviendas valoradas de 3.078 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 506 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 26.325 € | 24.088 €–28.700 € | 506 €/m² | 25.000 € · 35,2 % |
| 60 a 80 m² | 34.931 € | 32.000 €–38.000 € | 506 €/m² | 35.000 € · 53,5 % |
| 80 a 100 m² | 51.289 € | 44.415 €–63.360 € | 541 €/m² | 50.000 € · 48,2 % |
| 100 a 120 m² | 65.568 € | 60.336 €–71.077 € | 600 €/m² | 65.000 € · 47,8 % |
| 120 a 150 m² | 74.675 € | 69.481 €–81.466 € | 600 €/m² | 75.000 € · 51,3 % |
| 150 a 200 m² | 80.731 € | 76.188 €–90.386 € | 479 €/m² | 80.000 € · 44,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jamilena | 39.994 € | 506 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Jamilena es un 45,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Jamilena, toma como referencia los 39.994 € de mediana y los 506 €/m² registrados para contrastar el metro cuadrado frente al estado real del inmueble. Revisa detenidamente la pendiente del acceso en las calles orientadas hacia la Sierra de la Grana y la salida hacia la JA-3309 antes de cerrar tu propuesta económica. Contrasta siempre las cargas registrales y el estado constructivo antes de formalizar la compraventa.
Adquirir una vivienda en Jamilena sitúa su referencia central en un precio mediano de 39.994 €, lo que representa una cota de 506 €/m². Esta cifra medana refleja el punto medio del mercado local y orienta de partida las expectativas de compra sin desvirtuar la realidad de los inmuebles más modestos o reformados.
El valor mediano de 39.994 € en Jamilena convive con una distribución central en la que el 50 % de las operaciones se mueve entre los 29.362 € del percentil 25 y los 63.747 € del percentil 75, arrojando una dispersión o spread del 117,1 % entre ambos extremos (hechos municipality_median y central_distribution). Al contrastar el nivel local, la mediana de Jamilena se sitúa un 45,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (hecho province_difference). Esta amplitud entre el percentil inferior y superior exige evaluar si un precio elevado corresponde a mayor superficie o estado de conservación frente a tipologías tradicionales entre medianeras.
El municipio concentra su tejido residencial en un término de 8,99 km² situado a 765 metros de altitud, caracterizado por un núcleo urbano compacto sin pedanías ni diseminados (hecho geography_municipal_area_altitude). Hacia el sureste, el relieve calizo de la Sierra de la Grana, que rebasa los 1.200 metros, actúa como una barrera natural que frena la expansión urbanística exterior (hecho geography_sierra_de_la_grana_barrier). Esta configuración física y la vigencia del PGOU aprobado en 2007 (hecho urbanism_pgou_approval) obligan a focalizar la búsqueda en el casco existente y sus calles en pendiente, donde equipamientos esenciales como el CEIP Padre Rejas y el IES Sierra de la Grana (hecho services_educational_centers) garantizan servicios cotidianos a corta distancia.
Con una capacidad de compra de 40.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 50,4 % de las opciones residenciales registradas en Jamilena (hecho budget). Este umbral presupuestario sitúa la búsqueda prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, permitiendo descartar la mitad inferior si se busca mayor superficie o mejor conservación, o bien negociar en la franja inmediata superior revisando partidas de reforma y adecuación.
La estructura territorial de Jamilena se articula en torno a su conexión por la carretera provincial JA-3309, la cual enlaza de forma directa con la autovía A-316 (Autovía del Olivar), comunicando el municipio con núcleos vecinos como Torredelcampo, Martos y Jaén capital (hecho mobility_road_network_ja3309). Esta cercanía a vías de alta capacidad se complementa con el transporte público regular del Consorcio de Transportes de Andalucía (Área de Jaén) mediante las rutas M20-02 y M20-13 (hecho mobility_consortium_bus_connections). Para el comprador, contrastar la ubicación de la vivienda implica verificar si el acceso diario requiere desplazamiento rodado por la JA-3309 o si resulta viable apoyarse en las frecuencias de autobús interurbano hacia los centros comarcales.
El planeamiento municipal se rige por la Revisión-Adaptación del PGOU de Jamilena, publicada en el BOJA n.º 177 de 7 de septiembre de 2007 tras la aprobación definitiva de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Quien desee reformar debe consultar en el Ayuntamiento esta normativa para verificar condiciones de edificabilidad, alturas y retranqueos.
Sí, la etapa obligatoria está atendida dentro del núcleo mediante el CEIP Padre Rejas para educación infantil y primaria, y el IES Sierra de la Grana para educación secundaria obligatoria.
El transporte público interurbano está gestionado por el Consorcio de Transportes de Andalucía (Área de Jaén) a través de las líneas regulares M20-02 (Jaén - Torredelcampo - Jamilena) y M20-13 (Jaén - Jamilena - Martos). En vehículo particular, la carretera JA-3309 conecta de forma directa con la autovía A-316.