El valor de referencia es de 26.325 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 25.000 €.
Explorar en trequi.mapa26.325 € para viviendas de 40 a 60 m².
24.088 €–28.700 € concentra el 50 % central.
815 viviendas valoradas de 824 elegibles.
El 35,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 506 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jamilena | 26.325 € | 506 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Jamilena es un 43,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Jamilena, toma como referencia la mediana de 26.325 € y el rango central delimitado por una dispersión del 19,1 %: si un inmueble de 40 a 60 m² pide una cifra muy alejada de los 25.000 €, contrasta de inmediato sus metros útiles reales y el estado de conservación de la edificación respecto a las calles con mayor pendiente hacia la sierra. Conviene contrastar la documentación técnica del inmueble antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan viviendas de entre 40 y 60 m² en Jamilena, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 26.325 €. Este valor representa el punto medio de las transacciones registradas en el municipio, reflejando un rango de acceso económico singular dentro de la comarca para inmuebles de tamaño contenido.
La mediana municipal de 26.325 € expresa el punto intermedio exacto de los inmuebles analizados y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central de las propiedades presenta una dispersión del 19,1 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que muestra una horquilla de precios contenida entre los inmuebles habituales del segmento. Al contrastar este nivel con el conjunto de la Provincia de Jaén, España, la mediana de Jamilena resulta un 43,5 % inferior, consolidando un diferencial notable frente a la referencia provincial.
Jamilena reúne particularidades físicas que condicionan directamente la búsqueda residencial: su término abarca apenas 8,99 km² a 765 metros de altitud media, concentrando todas las viviendas en un único núcleo compacto sin pedanías ni diseminados. Hacia el sureste, la Sierra de la Grana supera los 1.200 metros de altitud y conforma una barrera montañosa que frena la expansión del casco, obligando a revisar las pendientes del terreno y la accesibilidad peatonal en las calles próximas a la ladera antes de tomar una decisión de compra.
Un presupuesto de 25.000 € permite acceder al 35,2 % de la muestra analizada en este segmento de superficie en Jamilena. Al situarse por debajo de la mediana municipal de 26.325 €, este importe posiciona al comprador en la franja más ajustada del mercado local, lo que exige evaluar con detalle si las viviendas dentro de este margen requieren inversión adicional en reformas antes de cerrar la compra.
La estructura urbana de Jamilena se conecta con la red de gran capacidad a través de la vía provincial JA-3309, que da acceso directo a la autovía A-316 (Autovía del Olivar) hacia Jaén capital, Torredelcampo y Martos. Para quienes valoran el transporte público colectivo, el municipio dispone de las líneas regulares M20-02 y M20-13 del Consorcio de Transportes de Andalucía. Al valorar inmuebles en el casco, conviene contrastar la cercanía a la salida hacia la JA-3309 y las paradas de autobús para estimar los tiempos reales de traslado diario.
El término municipal abarca 8,99 km² y carece de pedanías o diseminados, agrupando todo su tejido residencial en un único núcleo urbano a 765 metros de altitud, encajonado al sureste por la Sierra de la Grana. Esta configuración elimina la dispersión rural y concentra la búsqueda en el casco consolidado.
La conexión interurbana se realiza por la carretera provincial JA-3309, que enlaza con la autovía A-316 (Autovía del Olivar), y mediante transporte público en autobús con las rutas M20-02 y M20-13 integradas en el Consorcio de Transportes de Andalucía (Área de Jaén).
El municipio dispone de cobertura educativa completa en etapas obligatorias con el CEIP Padre Rejas y el IES Sierra de la Grana, complementada en materia sanitaria por el Consultorio de Jamilena adscrito al Servicio Andaluz de Salud.