El valor de referencia es de 51.289 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.289 € para viviendas de 80 a 100 m².
44.415 €–63.360 € concentra el 50 % central.
514 viviendas valoradas de 564 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 541 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jamilena | 51.289 € | 541 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Jamilena es un 27,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Jamilena, toma como referencia central los 51.289 € de la mediana y la horquilla habitual entre 44.415 € y 63.360 €. Si encuentras un inmueble cerca de los 50.000 €, coteja si su estado requiere reformas frente a las exigencias del PGOU local y verifica si su ubicación en el casco facilita el acceso a la JA-3309 o si acusa las pendientes hacia la falda de la sierra. Conviene contrastar el estado real de la edificación antes de tomar una decisión definitiva.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Jamilena, el precio de referencia se sitúa en una mediana de 51.289 €, reflejando el valor central de las transacciones registradas sin verse distorsionado por operaciones extremas. Con un presupuesto objetivo de 50.000 €, la capacidad de compra abarca el 48,2 % de la oferta en este metraje. Esta dimensión resulta especialmente habitual para viviendas que combinan tipología unifamiliar tradicional y pisos de baja altura dentro de un término municipal compacto de 8,99 km² a 765 metros de altitud.
El valor central de compraventa para inmuebles de 80 a 100 m² en Jamilena presenta una mediana de 51.289 €, cifra que no debe confundirse con una media aritmética al marcar estrictamente el punto que divide en dos mitades el volumen transaccionado. La distribución central refleja que el 50 % de las operaciones se agrupa entre el percentil 25 (44.415 €) y el percentil 75 (63.360 €), lo que arroja una dispersión del 42,7 % entre ambos extremos. Este escalón de precios sitúa al municipio un 27,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (71.075 €). Para el comprador, esta diferencia territorial constata que Jamilena ofrece niveles de adquisición más contenidos que la referencia provincial, manteniendo una horquilla de menos de 19.000 € entre la parte baja y alta de la zona media del mercado.
Buscar casa en Jamilena implica entender un núcleo urbano muy singular: sus 8,99 km² concentran a toda la población en un único casco consolidado a 765 metros de altitud, sin pedanías ni diseminados. Hacia el sureste, la alineación caliza de la Sierra de la Grana, que supera los 1.200 metros, ejerce como una barrera orográfica natural que delimita físicamente el crecimiento del pueblo. Asimismo, el planeamiento local se fundamenta en la Revisión-Adaptación del PGOU de Jamilena, aprobada definitivamente y publicada en el BOJA en septiembre de 2007. Para el comprador, esto exige examinar sobre el terreno la pendiente del vial o parcela respecto a la falda montañosa y contrastar con la ordenanza del PGOU la normativa aplicable si se contemplan reformas o ampliaciones.
Con un presupuesto de 50.000 €, se alcanza un 48,2 % de las operaciones registradas para viviendas de 80 a 100 m² en Jamilena, situándose prácticamente en el umbral central del mercado frente a la mediana municipal de 51.289 €. Para el comprador, este posicionamiento implica que con 50.000 € se accede a casi la mitad de los inmuebles de este rango de superficie sin tener que asumir sobrecostes elevados respecto al punto medio local. La decisión práctica radica en valorar si ajustar la búsqueda ligeramente por debajo de esta cifra para reservar margen de reforma o elevar el límite marginalmente para entrar en el 50 % superior del catálogo.
La conectividad de Jamilena se articula a través de la carretera provincial JA-3309, que enlaza de manera directa con la autovía autonómica A-316 (Autovía del Olivar), facilitando la comunicación hacia Martos, Torredelcampo y Jaén capital. En transporte colectivo, el municipio está integrado en el Consorcio de Transportes de Andalucía (Área de Jaén) con las líneas regulares M20-02 y M20-13. A efectos de elección de inmueble, contrastar la cercanía a los viales de salida hacia la JA-3309 o a las paradas del consorcio metropolitano permite valorar la comodidad en los desplazamientos diarios hacia los centros laborales comarcales frente a la tranquilidad del interior del casco.
La totalidad de las viviendas se agrupa en un único casco urbano compacto dentro de un término de 8,99 km² situado a 765 metros de altitud, sin pedanías ni diseminados, con su expansión física acotada al sureste por el relieve montañoso de la Sierra de la Grana que supera los 1.200 metros.
Disponer de un presupuesto de 50.000 € permite abarcar un 48,2 % de las compraventas analizadas para viviendas de 80 a 100 m² en Jamilena, lo que sitúa al comprador prácticamente en el punto de equilibrio central del mercado local frente a la mediana de 51.289 €.
El municipio se articula a través de la carretera provincial JA-3309 para conectar con la autovía A-316 hacia Jaén y Martos, contando además con las líneas interurbanas M20-02 y M20-13 integradas en el Consorcio de Transportes de Andalucía (Área de Jaén).