El valor de referencia es de 65.568 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.568 € para viviendas de 100 a 120 m².
60.336 €–71.077 € concentra el 50 % central.
454 viviendas valoradas de 492 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 600 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jamilena | 65.568 € | 600 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Jamilena es un 28,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Jamilena, el mercado te ofrece una referencia muy clara: la mediana se sitúa en 65.568 € y la mitad de las transacciones se concentra entre los 60.336 € y los 71.077 €. Con un presupuesto en el entorno de los 65.000 €, puedes contrastar de inmediato si el inmueble que te interesa compensa su precio con su estado de conservación o si requerirá inversiones en reformas, prestando especial atención a las pendientes de la calle según te acerques a la sierra. Un contraste riguroso del estado constructivo sobre el terreno será la mejor garantía antes de formalizar la compra.
En Jamilena, la compra de una vivienda de 100 a 120 m² presenta una referencia de mercado centrada en una mediana de 65.568 € (municipality_median). Al situarse toda la oferta en un término municipal de apenas 8,99 km² y sin pedanías (geography_municipal_area_altitude), quien busca este rango de metros encuentra un mercado concentrado exclusivamente en su único núcleo urbano. Esta superficie permite acceder a tipologías tradicionales entre medianeras o pisos de baja altura con un desembolso accesible respecto al entorno provincial.
El valor central del metro cuadrado en este segmento se sitúa en 600 €/m² (municipality_price_m2), reflejando una mediana de 65.568 € (municipality_median). La dispersión del mercado es contenida: el 50 % de las operaciones se agrupa entre los 60.336 € (municipality_p25) y los 71.077 € (municipality_p75), lo que representa una diferencia entre p75 y p25 de 10.741 €, equivalente a una amplitud central del 17,8 % (central_distribution). En términos territoriales, adquirir entre 100 y 120 m² en Jamilena resulta un 28,8 % inferior (province_difference) a la mediana de 92.053 € (province_median) registrada en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta moderación de precios y estrechez de horquilla significa que las diferencias de coste entre inmuebles de metraje similar responden directamente al estado de conservación o la configuración arquitectónica, sin saltos extremos entre extremos de la distribución.
La particularidad inmobiliaria de Jamilena reside en la total concentración de su tejido residencial en un único núcleo compacto, condicionado por la ladera de la Sierra de la Grana (geography_sierra_de_la_grana_barrier) y sin núcleos rurales diseminados (geography_municipal_area_altitude). A nivel de servicios cotidianos, el casco cuenta con dotaciones locales completas para el día a día, integrando el CEIP Padre Rejas y el IES Sierra de la Grana para las etapas educativas obligatorias (services_educational_centers), junto a la atención sanitaria primaria en el Consultorio del Servicio Andaluz de Salud (services_healthcare_consultorio). Asimismo, cualquier intervención o reforma de vivienda dentro de la trama consolidada queda regulada por la Revisión-Adaptación de su PGOU (urbanism_pgou_approval), aprobada en 2007. Esta autosuficiencia básica en un espacio reducido permite valorar cada inmueble principalmente por su proximidad a las dotaciones del centro o la complejidad topográfica de su calle.
Con un presupuesto asignado de 65.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 47,8 % de las operaciones analizadas en este tramo de superficie. Esto sitúa este importe justo al borde de la mediana local (65.568 €), indicando que prácticamente la mitad del mercado registrado queda al alcance sin necesidad de asumir sobrecostes. Quien busque entre 100 y 120 m² con este capital puede aspirar a inmuebles completos dentro del núcleo consolidado, debiendo contrastar minuciosamente si las opciones disponibles en la banda inferior requieren partidas adicionales de conservación o actualización.
La estructura urbana de Jamilena está marcada por su término de 8,99 km² a 765 metros de altitud (geography_municipal_area_altitude), donde el relieve calizo de la Sierra de la Grana —que supera los 1.200 metros (geography_sierra_de_la_grana_barrier)— actúa como límite orográfico hacia el sureste. Esta barrera montañosa condiciona las pendientes y la accesibilidad interna, haciendo que las viviendas situadas en las faldas requieran comprobar accesos peatonales y costes constructivos específicos. Por su parte, la movilidad externa se resuelve hacia el norte y noroeste mediante la carretera JA-3309 (mobility_road_network_ja3309), que enlaza con la autovía del Olivar (A-316), y el transporte interurbano mediante las líneas M20-02 y M20-13 del Consorcio de Transportes de Andalucía (mobility_consortium_bus_connections). Esta doble conexión permite a quien reside en el casco desplazarse con fluidez hacia Martos, Torredelcampo o Jaén capital.
Sí, la escolarización obligatoria completa está cubierta sin desplazarse fuera del término gracias al CEIP Padre Rejas (segundo ciclo de infantil y primaria) y al IES Sierra de la Grana (educación secundaria obligatoria).
El municipio cuenta con la carretera provincial JA-3309, que enlaza de manera directa con la autovía autonómica A-316 (Autovía del Olivar), además de las líneas interurbanas de autobús M20-02 y M20-13 del Consorcio de Transportes de Andalucía que comunican con Jaén, Torredelcampo y Martos.
El término municipal de Jamilena abarca una superficie de 8,99 km² a una altitud media de 765 metros sobre el nivel del mar, concentrando a toda su población en un único núcleo urbano compacto sin presencia de pedanías ni diseminados habitados.