El valor de referencia es de 80.731 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa80.731 € para viviendas de 150 a 200 m².
76.188 €–90.386 € concentra el 50 % central.
70 viviendas valoradas de 75 elegibles.
El 44,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 479 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jamilena | 80.731 € | 479 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Jamilena es un 26,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, pon el foco en la franja de 76.188 € a 90.386 € y contrasta los metros construidos reales frente al estado de conservación del inmueble. Por alrededor de 80.000 € puedes encontrar opciones representativas, pero revisa siempre el acceso y las posibilidades de reforma de la casa.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Jamilena, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 80.731 €. Este segmento responde habitualmente a la demanda de espacio familiar en el municipio, ofreciendo una visión clara de los costes asociados a inmuebles amplios en el entorno residencial jiennense.
El valor central en Jamilena se ubica en 80.731 €, cifra que representa la mediana del segmento y no un media aritmética matemático. La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles entre 76.188 € y 90.386 €, mostrando una dispersión del 18,6 % al comparar el percentil 75 frente al percentil 25. En el contexto comarcal, la mediana de Jamilena resulta un 26,3 % inferior a la registrada en la Provincia de Jaén, España, que asciende a 109.553 €. Esta diferencia territorial abre un margen económico atractivo para adquirir superficies amplias sin alejarse de las áreas urbanas del entorno.
La búsqueda de vivienda en Jamilena está marcada por su configuración física: un término municipal reducido de 8,99 km² situado a 765 metros de altitud donde la población se agrupa en un único núcleo urbano compacto. El crecimiento urbanístico se encuentra regulado por la Revisión-Adaptación del PGOU publicada en el BOJA el 7 de septiembre de 2007. Al tratarse de un casco urbano continuo sin diseminados ni pedanías, quien adquiere una propiedad amplia debe verificar con la normativa municipal las condiciones de edificabilidad y licencias si prevé reformas estructurales o ampliaciones de estancias.
Con una asignación de 80.000 €, el presupuesto permite acceder al 44,3 % de los inmuebles registrados en Jamilena dentro de la horquilla de 150 a 200 m². Este umbral se sitúa muy próximo a la referencia intermedia del municipio, lo que significa que el comprador compite de lleno en la franja más densa del mercado local. La decisión práctica en este punto consiste en evaluar si se prefiere un inmueble listo para habitar en las cotas inferiores de superficie o asumir una propiedad de mayor metraje que requiera actualización según las normas urbanísticas vigentes.
En el plano territorial, el acceso exterior de Jamilena se articula a través de la carretera provincial JA-3309, vía que conecta directamente con la autovía autonómica A-316 (Autovía del Olivar), facilitando la comunicación diaria con Torredelcampo, Martos y Jaén capital. Para el comprador de una vivienda de 150 a 200 m², esta conectividad viaria es determinante al comparar inmuebles situados próximos a los viales de salida frente a los ubicados en calles interiores más angostas del núcleo tradicional. Conviene contrastar in situ la comodidad del acceso rodado y el estacionamiento vinculado a la vivienda antes de formalizar la compra.
El término municipal de Jamilena abarca una superficie de 8,99 km² y una altitud media de 765 metros sobre el nivel del mar, concentrando a toda su población en un único núcleo urbano compacto sin pedanías ni diseminados habitados.
El ordenamiento municipal se rige por la Revisión-Adaptación del PGOU publicada en el BOJA el 7 de septiembre de 2007, documento técnico de referencia donde deben consultarse los parámetros de edificabilidad, alturas y licencias de reforma.
La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones se agrupan entre los 76.188 € y los 90.386 €, lo que supone una dispersión del 18,6 % entre el percentil 25 y el percentil 75 en este segmento de superficie de 150 a 200 m².