El valor de referencia es de 34.931 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa34.931 € para viviendas de 60 a 80 m².
32.000 €–38.000 € concentra el 50 % central.
760 viviendas valoradas de 774 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 506 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jamilena | 34.931 € | 506 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Jamilena es un 37,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en Jamilena, toma como referencia los 34.931 € de mediana y la horquilla de 32.000 € a 38.000 € del tramo central. Al visitar inmuebles en torno a 35.000 €, contrasta el estado de conservación de la vivienda y su accesibilidad en las calles cercanas a la falda de la sierra antes de formalizar tu oferta. Comprueba siempre las cargas registrales y el estado físico de la vivienda sobre el terreno.
Para viviendas de 60 a 80 m² en Jamilena, el mercado registra un valor mediano de 34.931 € (506 €/m²), reflejando una escala de precios accesible en un término municipal de 8,99 km² donde la población se agrupa en un único núcleo urbano compacto a 765 metros de altitud.
En el segmento de 60 a 80 m² en Jamilena, la mediana se sitúa en 34.931 € (506 €/m²), cifra que representa el punto central de las transacciones y no un media aritmética. El 50 % central de la distribución se concentra entre los 32.000 € (percentil 25) y los 38.000 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión del 18,8 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. En comparación territorial, la mediana de Jamilena es un 37,9 % inferior respecto a la Provincia de Jaén, España, cuya referencia provincial se sitúa en 56.233 €. Para el comprador, esta menor dispersión acota la horquilla de negociación en inmuebles de tamaño medio.
La búsqueda de vivienda en Jamilena está marcada por su término municipal de 8,99 km² y una altitud media de 765 metros sobre el nivel del mar, donde no existen núcleos rurales dispersos ni pedanías. Al sureste, la Sierra de la Grana se alza como una alineación caliza de más de 1.200 metros de altitud que funciona como barrera orográfica natural frente al casco urbano. Esta configuración física delimita el desarrollo residencial y concentra el parque edificado en casas de pueblo y unifamiliares entre medianeras, obligando a valorar pendientes y accesibilidad en las calles próximas a la sierra conforme a la ordenación del PGOU municipal aprobado en 2007.
Con una referencia de presupuesto de 35.000 €, el 53,5 % de las operaciones del segmento de 60 a 80 m² en Jamilena se sitúan dentro de ese límite. Esta capacidad de compra cubre la mediana municipal (34.931 €), lo que permite al comprador negociar inmuebles en el núcleo consolidado sin sobrepasar el umbral fijado si prioriza viviendas que no requieran reformas estructurales inmediatas.
La conexión por carretera del núcleo urbano se apoya en la vía provincial JA-3309, que enlaza de forma directa con la autovía autonómica A-316 (Autovía del Olivar) hacia Torredelcampo, Martos y Jaén capital. En transporte público, operan las líneas metropolitanas M20-02 y M20-13 del Consorcio de Transportes de Andalucía (Área de Jaén). Al evaluar ubicaciones dentro del casco, conviene contrastar la proximidad a estos ejes de salida frente a la cercanía peatonal a los servicios básicos del núcleo, como el CEIP Padre Rejas, el IES Sierra de la Grana o el Consultorio de Jamilena del Servicio Andaluz de Salud (SAS), regulados bajo el marco urbanístico del PGOU aprobado en 2007.
El término de Jamilena tiene solo 8,99 km² a 765 metros de altitud y carece de pedanías o diseminados, por lo que toda la oferta residencial se agrupa en un único núcleo compacto delimitado al sureste por la Sierra de la Grana.
Dispone del CEIP Padre Rejas para infantil y primaria, el IES Sierra de la Grana para secundaria y el Consultorio de Jamilena del SAS para atención primaria, lo que refleja dotaciones básicas dentro del propio casco.
La conexión por carretera se realiza mediante la JA-3309 hacia la autovía A-316, complementada con las líneas regulares de autobús M20-02 y M20-13 del Consorcio de Transportes de Andalucía.