La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 43.956 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa43.956 € para vivienda residencial.
40.455 €–48.511 € concentra el 50 % central.
1.539 viviendas valoradas de 2.034 elegibles.
El 57,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 636 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 35.235 € | 33.278 €–37.029 € | 644 €/m² | 35.000 € · 48,8 % |
| 60 a 80 m² | 45.022 € | 41.889 €–47.721 € | 644 €/m² | 45.000 € · 48,5 % |
| 80 a 100 m² | 43.633 € | 42.711 €–44.374 € | 493 €/m² | 45.000 € · 83,5 % |
| 100 a 120 m² | 47.621 € | 45.714 €–50.549 € | 440 €/m² | 50.000 € · 72,1 % |
| 120 a 150 m² | 57.143 € | 55.187 €–61.485 € | 440 €/m² | 55.000 € · 23,5 % |
| 150 a 200 m² | 82.187 € | 69.011 €–94.075 € | 487 €/m² | 80.000 € · 47,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jabalquinto | 43.956 € | 636 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Jabalquinto es un 40,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Jabalquinto, tu atención debe centrarse en dos cifras: la mediana de 43.956 € y el coste unitario de 636 €/m². Al ser un mercado concentrado con una horquilla estrecha de apenas 8.000 € entre percentiles, contrasta minuciosamente los metros construidos reales y el presupuesto que exigirá actualizar la vivienda antes de firmar. Comprueba sobre el terreno el estado constructivo del inmueble y los accesos a la red viaria antes de cerrar la oferta.
Comprar vivienda en Jabalquinto sitúa la referencia de precio en una mediana de 43.956 €, correspondiente a un valor unitario de 636 €/m². Este nivel sitúa la adquisición residencial en una cota accesible dentro del mercado del norte andaluz, donde la oferta responde a un núcleo urbano tradicional y compacto.
El precio central de las transacciones se fija en una mediana de 43.956 €, con el 50 % central de las operaciones acotado en una dispersión entre el percentil 25 (40.455 €) y el percentil 75 (48.511 €) equivalente al 19,9 %. Frente a la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial alcanza los 73.850 €, Jabalquinto se posiciona un 40,5 % por debajo. Esta horquilla estrecha indica que las variaciones de precio en el municipio responden de forma directa a la superficie útil y al estado de conservación del inmueble, y no a sobreprecios derivados de segmentaciones complejas.
A diferencia de términos municipales dispersos, Jabalquinto organiza su vecindario casi íntegramente en un único núcleo consolidado, con un censo residencial de 857 viviendas familiares principales. Las dotaciones de uso diario están agrupadas a corta distancia dentro de la trama urbana: el Consultorio Local en la Calle Carrera, el centro de inclusión digital Punto Vuela en Calle Real 26, el Centro de Día en la Calle Virgen de la Cabeza 2 y la biblioteca municipal. Quien busca casa en la localidad adquiere una vivienda donde los servicios básicos se resuelven a pie, sin dispersión periférica.
Con una referencia de presupuesto de 45.000 €, un comprador abarca el 57,3 % de las operaciones registradas en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado, esta dotación permite seleccionar vivienda en el casco consolidado con margen de maniobra, descartando aquellas opciones que requieran desembolsos inmediatos desproporcionados para entrar a vivir.
El término abarca 73,24 km² en la Depresión del Guadalquivir, a 496 metros de altitud, con una red viaria estructurada en torno a la carretera JA-4101 que conecta con la autonómica A-302 y la autovía A-44 hacia Mengíbar, Bailén y Linares. Esta configuración implica que la elección de vivienda no depende de microzonas internas, sino de evaluar los tiempos de desplazamiento cotidiano por carretera hacia los nodos comarcales de trabajo y servicios especializados.
El municipio concentra prácticamente toda su población en un único casco urbano consolidado, con un parque de 857 viviendas principales, lo que descarta la existencia de pedanías o urbanizaciones periféricas aisladas en sus 73,24 km² de término municipal.
La mediana municipal de 43.956 € es un 40,5 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, cuya referencia provincial se establece en 73.850 €, ofreciendo una alternativa residencial sensiblemente más contenida en costes.
La conexión principal se realiza a través de la carretera provincial JA-4101, la cual enlaza hacia el norte con la A-302 y conecta de forma directa con la autovía A-44 a la altura de Mengíbar, facilitando el acceso a centros como Linares y Bailén.