El valor de referencia es de 43.633 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa43.633 € para viviendas de 80 a 100 m².
42.711 €–44.374 € concentra el 50 % central.
351 viviendas valoradas de 351 elegibles.
El 83,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 493 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jabalquinto | 43.633 € | 493 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Jabalquinto es un 38,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando casas de 80 a 100 m² en Jabalquinto, ten presente que con una mediana de 43.633 € y un presupuesto de referencia de 45.000 € dispones de margen frente a la mayoría de opciones del núcleo. Como el 50 % intermedio apenas varía un 3,9 %, la clave no está en buscar rebajas sobre el papel, sino en inspeccionar sobre el terreno tejados, fontanería y reformas necesarias para asegurar que el desembolso total se ajuste a lo previsto. Conviene contrastar in situ el estado constructivo y los accesos antes de cerrar la compra.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Jabalquinto, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 43.633 €, con un valor de 493 €/m². Este nivel sitúa la adquisición en un tramo accesible dentro del entorno provincial y exige valorar con precisión la relación entre espacio y conservación interior.
El mercado de 80 a 100 m² en Jabalquinto registra una mediana de 43.633 € (indicador de posición central que no equivale a un media aritmética aritmético), resultando un 38,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, que alcanza los 71.075 €. La distribución central muestra que el 50 % intermedio de los inmuebles se concentra en una horquilla muy estrecha, con una diferencia de apenas el 3,9 % entre el percentil 25 (42.711 €) y el percentil 75 (44.374 €). Esta mínima variación en las cifras de partida indica que las diferencias de valor real entre inmuebles dependen del estado de conservación y la distribución interior más que de escalones de precio nominal.
El mercado inmobiliario de Jabalquinto está condicionado por su escala territorial: un término municipal con un parque de 857 viviendas familiares principales donde la población se articula de forma prácticamente íntegra en un único núcleo urbano consolidado. Esta compacidad elimina la presencia de urbanizaciones dispersas y centra la oferta en casas de pueblo tradicionales entre medianeras, haciendo que la búsqueda de vivienda se focalice exclusivamente en el tejido urbano histórico o en sus extensiones inmediatas.
Con una referencia presupuestaria de 45.000 €, un comprador cubre un 83,5 % del mercado en esta escala de superficie en Jabalquinto. Al situarse por encima de la mediana municipal de 43.633 €, este umbral permite seleccionar inmuebles sin verse limitado al tramo inferior de precios, posibilitando reservar margen financiero para adecuar calidades o instalaciones en un parque dominado por la segunda mano.
La movilidad de Jabalquinto se estructura a través de la carretera provincial JA-4101, que enlaza al norte con la A-302 hacia Linares y conecta con la autovía A-44 en el entorno de Mengíbar. Al concentrarse los servicios cotidianos en el interior del casco urbano, quien evalúe ubicaciones no debe preocuparse por distancias internas, sino verificar la facilidad de acceso y estacionamiento desde la travesía exterior o las conexiones interurbanas.
Jabalquinto agrupa prácticamente a toda su población en un único núcleo urbano consolidado sin pedanías separadas, lo que concentra todos los servicios de proximidad en el casco y evita sobrecostes de transporte interno.
Con un presupuesto de 45.000 € se logra una cobertura del 83,5 % de las viviendas analizadas en esta superficie, superando la mediana municipal de 43.633 € y permitiendo holgura para reformas o adecuaciones iniciales.
La dispersión del 50 % central de precios es de solo el 3,9 %, lo que refleja una notable homogeneidad en los importes de salida y exige evaluar el estado constructivo antes que el valor del metro cuadrado.