El valor de referencia es de 45.022 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa45.022 € para viviendas de 60 a 80 m².
41.889 €–47.721 € concentra el 50 % central.
544 viviendas valoradas de 546 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 644 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jabalquinto | 45.022 € | 644 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Jabalquinto es un 19,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas en Jabalquinto, contrasta si el inmueble encaja en la horquilla central de 41.889 € a 47.721 € para sus metros útiles y revisa su estado de conservación previo a la negociación. Con una mediana de 45.022 €, la homogeneidad del núcleo permite centrar la decisión en la habitabilidad directa del inmueble y su conexión a la JA-4101. Cada compraventa exige verificar las cargas registrales y la adecuación urbanística de la propiedad.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Jabalquinto, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 45.022 €. Este valor orienta las decisiones iniciales en un segmento residencial de escala contenida, representativo de la tipología compacta del municipio y útil para calibrar las primeras ofertas.
En el segmento de 60 a 80 m², la mediana del municipio es de 45.022 €, lo que refleja el punto central del mercado y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. La mitad central de las operaciones (entre el percentil 25 de 41.889 € y el percentil 75 de 47.721 €) presenta una dispersión contenida, con un spread del 13,9 % que compara ambos extremos, aportando previsibilidad en la negociación. Este nivel de precios en Jabalquinto resulta un 19,9 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, fijada en 56.233 €, configurando una alternativa accesible en el ámbito provincial.
El mercado residencial de Jabalquinto cuenta con 857 viviendas familiares principales y presenta una estructura mononuclear muy definida, agrupando su población prácticamente de forma íntegra en un único casco urbano consolidado. Esta ausencia de pedanías o diseminados residenciales concentra toda la oferta disponible en un tejido compacto, donde no existen distancias entre barrios periféricos ni urbanizaciones aisladas frente a la campiña exterior.
Un presupuesto de referencia de 45.000 € permite acceder al 48,5 % de las viviendas del segmento de 60 a 80 m² en Jabalquinto. Esta capacidad sitúa al comprador prácticamente en el punto de equilibrio de la oferta local analizada. Contar con este margen posibilita descartar inmuebles con sobreprecio sin necesidad de asumir desembolsos atípicos, facilitando una búsqueda acotada dentro de las viviendas más representativas del término municipal.
La conectividad del casco urbano de Jabalquinto depende de la carretera provincial JA-4101, eje que enlaza hacia el norte con la vía autonómica A-302 y conecta en las proximidades de Mengíbar con la autovía A-44 (Bailén - Motril). Para el comprador, esta configuración implica que las alternativas de desplazamiento interurbano hacia servicios comarcales o centros de trabajo se canalizan por este corredor único, facilitando la comparativa entre residir en calles interiores o próximas a la salida viaria.
El mercado residencial se estructura en torno a un parque de 857 viviendas familiares principales agrupadas casi en su totalidad en un único núcleo urbano compacto, sin pedanías ni urbanizaciones dispersas, lo que delimita con claridad el casco tradicional frente a la campiña circundante.
La salida rodada se canaliza por la carretera JA-4101, que enlaza al norte con la autonómica A-302 y conecta en las inmediaciones de Mengíbar con la autovía A-44 (Bailén - Motril), facilitando la comunicación con los ejes comarcales.
Un presupuesto de 45.000 € cubre el 48,5 % de las unidades registradas en el segmento de 60 a 80 m², situando al comprador en el centro exacto de la horquilla habitual de precios del municipio.