El valor de referencia es de 35.235 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa35.235 € para viviendas de 40 a 60 m².
33.278 €–37.029 € concentra el 50 % central.
328 viviendas valoradas de 625 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 644 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jabalquinto | 35.235 € | 644 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Jabalquinto es un 24,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Jabalquinto en este rango de tamaño, utiliza como anclaje los 35.235 € de mediana y su referencia de 644 €/m² para negociar con solidez. Si una casa de 50 m² ronda los 34.000 € o 35.000 €, revisa minuciosamente que la cubierta, las instalaciones y la distribución no requieran una inversión imprevista en reformas que desvirtúe su ventaja económica. Verifica siempre la documentación urbanística y registral de la propiedad antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 40 a 60 m² en Jabalquinto, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 35.235 €, con un coste unitario registrado de 644 €/m². Esta cifra refleja las opciones residenciales de menor tamaño dentro de un entorno rural caracterizado por tipologías tradicionales de mayor superficie.
El valor de referencia municipal en esta franja de superficie es una mediana de 35.235 € —que señala el punto medio de las observaciones y no un media aritmética de importes—, manteniendo una estrecha horquilla del 50 % central de operaciones, donde la dispersión entre el percentil 25 (33.278 €) y el percentil 75 (37.029 €) es de apenas un 11,3 %. Esta reducida oscilación muestra una cotización muy compacta entre inmuebles compactos. Al contrastarlo territorialmente, el nivel de Jabalquinto es un 24,4 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial asciende a 46.600 €, configurando un escalón de entrada sensiblemente más accesible que el media aritmética provincial.
La dinámica inmobiliaria de Jabalquinto responde a una configuración mononuclear estricta: según las estadísticas oficiales del SIMA, el parque residencial suma 857 viviendas familiares principales y la población habita casi en su totalidad en un único casco urbano consolidado, sin pedanías de relieve. En este escenario, la búsqueda de inmuebles de 40 a 60 m² no compite con urbanizaciones periféricas ni desarrollos aislados, sino que suele asociarse a segregaciones o construcciones auxiliares en la trama tradicional, donde es imprescindible revisar linderos, servidumbres y cargas registrales antes de formalizar la compra.
Con un presupuesto de referencia de 35.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro del tramo de 40 a 60 m², alcanzando una cobertura asequible del 48,8 % de los inmuebles analizados. Esta cifra se encuentra prácticamente alineada con el valor central del término, permitiendo descartar la necesidad de asumir primas extraordinarias para acceder a una vivienda de dimensiones contenidas en el pueblo. La decisión de compra en este nivel económico debe centrarse en calibrar el estado de conservación interior y las necesidades de actualización estructural frente al margen restante de inversión.
La estructura de comunicaciones por carretera se canaliza mediante la JA-4101, vía que enlaza al norte con la A-302 en dirección a Linares y permite la incorporación a la autovía A-44 hacia Mengíbar y Bailén. Al evaluar ubicaciones dentro del término, el comprador debe valorar la inmediatez de salida rodada hacia estos ejes comarcales frente a las calles interiores del casco antiguo, contrastando la facilidad de aparcamiento y tránsito vehicular cotidiano.
El municipio de Jabalquinto organiza su población prácticamente de forma íntegra en un único núcleo urbano consolidado según el SIMA, sin diseminados ni pedanías de entidad, lo que concentra toda la vida residencial y sus servicios en el casco tradicional.
La mediana de precio para el tramo de 40 a 60 m² en Jabalquinto es de 35.235 €, lo que supone situarse un 24,4 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Jaén, España, cuyo valor de referencia se establece en 46.600 € para la misma tipología.
Contar con una partida de 35.000 € permite abarcar de entrada el 48,8 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de metraje, situándose prácticamente en línea con el valor mediano local y facilitando la búsqueda sin requerir desembolsos extraordinarios.