El valor de referencia es de 47.621 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa47.621 € para viviendas de 100 a 120 m².
45.714 €–50.549 € concentra el 50 % central.
172 viviendas valoradas de 172 elegibles.
El 72,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 440 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jabalquinto | 47.621 € | 440 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Jabalquinto es un 48,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Jabalquinto, maneja la mediana de 47.621 € y el percentil 75 de 50.549 € como tus referencias principales: si una casa ronda los 50.000 €, está en la parte alta del mercado local. Dado que la dispersión de precios en el municipio es de solo el 10,6 %, la clave práctica no reside en buscar descuentos de zona, sino en inspeccionar directamente las reformas pendientes y la estructura del inmueble. Valora cada vivienda según su estado real antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Jabalquinto, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 47.621 €, con un valor de 440 €/m². Esta cifra sintetiza el posicionamiento de un segmento compuesto principalmente por casas de pueblo y tipologías tradicionales en el casco urbano.
El valor central de 47.621 € en este tramo de superficie refleja una distribución especialmente compacta: el 50 % central de los registros se concentra entre los 45.714 € (percentil 25) y los 50.549 € (percentil 75). La dispersión entre ambos umbrales es de un 10,6 %, lo que indica que las diferencias de precio entre inmuebles de tamaño similar son muy reducidas en el municipio. Frente al conjunto territorial, esta mediana de Jabalquinto es un 48,3 % inferior a la mediana de 92.053 € de la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta escasa variación implica que el coste final depende menos de la ubicación dentro del núcleo y más de las condiciones intrínsecas de habitabilidad.
La dinámica inmobiliaria de Jabalquinto está marcada por una estructura física compacta donde la población reside casi íntegramente en un único núcleo urbano, sobre un parque de 857 viviendas familiares principales según datos del SIMA. Esta configuración mononuclear y la ausencia de desarrollos plurifamiliares nuevos concentran la oferta en tipologías unifamiliares entre medianeras. En la práctica, el comprador no se enfrenta a una fragmentación entre barrios o pedanías, sino a un mercado homogéneo en trama tradicional donde los servicios de proximidad —como el centro Punto Vuela en Calle Real o la biblioteca municipal— se encuentran siempre a distancia a pie.
Fijar un presupuesto de 50.000 € en el segmento de 100 a 120 m² en Jabalquinto cubre el 72,1 % de la distribución analizada. Este límite rebasa la mediana de 47.621 € y alcanza prácticamente el percentil 75 (50.549 €), lo que permite al comprador evaluar la mayoría de inmuebles de esta superficie en el núcleo sin necesidad de ampliar el desembolso previsto. La decisión práctica radica en destinar el margen disponible respecto a la mediana a verificar el estado de conservación o posibles reformas en las viviendas entre medianeras.
La conectividad de Jabalquinto depende de la carretera provincial JA-4101, que enlaza con la A-302 en dirección a Linares y con la autovía A-44 hacia Mengíbar y Bailén. Al no existir urbanizaciones periféricas, evaluar una ubicación concreta no implica cotejar áreas dispersas, sino medir la facilidad de salida hacia la JA-4101 para los traslados laborales interurbanos y la proximidad peatonal a dotaciones como el Consultorio Local en la Calle Carrera o el Centro de Día en la Calle Virgen de la Cabeza.
El municipio de Jabalquinto no cuenta con pedanías ni urbanizaciones periféricas aisladas; toda la población y el parque residencial se articulan prácticamente de forma íntegra en un único núcleo consolidado, rodeado por terreno agrícola de olivar.
La mediana en Jabalquinto para este tramo de superficie se establece en 47.621 €, lo que supone situarse un 48,3 % por debajo de la mediana de 92.053 € representativa en la Provincia de Jaén, España, reflejando un mercado local marcadamente más asequible.
Un presupuesto de 50.000 € proporciona una cobertura del 72,1 % sobre el conjunto de viviendas de 100 a 120 m² en el municipio, rebasando la mediana de 47.621 € y aproximándose al percentil 75 situado en 50.549 €, lo que abarca la gran mayoría del mercado analizado.