La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 112.806 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa112.806 € para vivienda residencial.
96.132 €–132.182 € concentra el 50 % central.
1.106 viviendas valoradas de 4.106 elegibles.
El 52,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.130 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 103.730 € | 74.633 €–108.054 € | 1.799 €/m² | 105.000 € · 50,0 % |
| 60 a 80 m² | 97.582 € | 90.000 €–117.926 € | 1.335 €/m² | 100.000 € · 55,0 % |
| 80 a 100 m² | 100.163 € | 92.222 €–108.433 € | 1.111 €/m² | 100.000 € · 48,7 % |
| 100 a 120 m² | 121.000 € | 114.175 €–130.271 € | 1.111 €/m² | 120.000 € · 48,6 % |
| 120 a 150 m² | 138.239 € | 133.467 €–144.645 € | 1.046 €/m² | 140.000 € · 55,5 % |
| 150 a 200 m² | 137.905 € | 129.632 €–144.634 € | 816 €/m² | 140.000 € · 56,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Mayor | 112.806 € | 1.130 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Isla Mayor es un 24,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Isla Mayor, toma como referencia la mediana de 112.806 € y comprueba cómo se relaciona el precio solicitado con los metros de la vivienda y la cercanía a los servicios de cada núcleo. Con un presupuesto en torno a 115.000 € accedes a más de la mitad del mercado, por lo que conviene inspeccionar detalladamente el aislamiento contra la humedad freática antes de formalizar la compra.
La referencia central de compraventa en Isla Mayor se sitúa en una mediana de 112.806 €, una cifra que marca el punto medio de las operaciones registradas y que no representa un media aritmética. Esta cota ofrece al comprador una guía cuantitativa para posicionar opciones en un término municipal de 114,5 km² organizado entre su núcleo cabecera y el Poblado de Alfonso XIII.
Con una mediana de 112.806 €, el mercado residencial de Isla Mayor se sitúa un 24,6 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central refleja que el 50 % de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 y el percentil 75 con una dispersión de 37,5 % entre ambos extremos, reflejando una horquilla de precios que demanda verificar metros cuadrados y calidades para comprobar si cada oferta encaja en este tramo intermedio.
Buscar vivienda en Isla Mayor implica valorar una realidad urbana particular: una superficie de 114,5 km² con población distribuida entre dos núcleos habitados singulares, la cabecera y el Poblado de Alfonso XIII. Esta bicefalia territorial condiciona el día a día, ya que infraestructuras clave como las educativas se reparten entre ambos enclaves, con el CEIP Nuestra Señora del Carmen en Alfonso XIII y centros como el CEIP Florentina Bou, CEIP Félix Hernández y el IES Lago Ligur en el núcleo principal.
Un presupuesto de 115.000 € permite acceder al 52,9 % del mercado analizado en Isla Mayor, situándose ligeramente por encima de la mediana local. Con este margen presupuestario, el comprador puede evaluar viviendas que superan el umbral central de precios, lo que amplía la capacidad de elección entre inmuebles de mayor metraje o mejor estado de conservación dentro de ambos núcleos sin exceder la franja habitual del municipio.
El término municipal se asienta sobre una llanura aluvial rodeada por arrozales, canales de riego y marismas, lo que delimita un terreno llano y con alta presencia freática. En la práctica, quien analiza ubicaciones debe prestar atención al drenaje de la parcela y a la estabilidad constructiva frente a la humedad continua, contrastando además la distancia cotidiana y dotaciones entre la cabecera municipal y el Poblado de Alfonso XIII.
La población del municipio de 114,5 km² se estructura entre la cabecera de Isla Mayor y el Poblado de Alfonso XIII, lo que permite al comprador elegir según la cercanía a equipamientos educativos como el CEIP Nuestra Señora del Carmen o los centros del núcleo principal.
La mediana de precios en Isla Mayor se sitúa en 112.806 €, una referencia central que no equivale a un media aritmética y que resulta un 24,6 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España.
El término municipal se sitúa sobre una llanura aluvial de marismas y arrozales con alta presencia freática, lo que aconseja al comprador revisar soleras, humedades y aislamiento en las viviendas.