El valor de referencia es de 121.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.000 € para viviendas de 100 a 120 m².
114.175 €–130.271 € concentra el 50 % central.
214 viviendas valoradas de 250 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.111 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Mayor | 121.000 € | 1.111 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Isla Mayor es un 44,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 100 y 120 m² en Isla Mayor, un presupuesto de 120.000 € te abre las puertas al 48,6 % de las opciones locales, rozando la mediana de 121.000 €. Con una dispersión de solo el 14,1 % entre el percentil 25 y el 75, las diferencias de precio apenas esconden sorpresas: la verdadera clave está en revisar sobre el terreno el aislamiento frente a la humedad en soleras y valorar si te encaja mejor la cabecera o Alfonso XIII según tus desplazamientos. Contrasta siempre el estado constructivo antes de cerrar la compra.
Para quienes evalúan comprar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Isla Mayor, el mercado inmobiliario ofrece una referencia de precios accesible y concentrada. La mediana municipal se sitúa en 121.000 €, estableciendo una cota central muy definida para orientar la búsqueda de tipologías unifamiliares en la localidad.
El mercado local sitúa la mediana municipal en 121.000 €, valor que representa el punto medio de las referencias y no un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado muestra una dispersión contenida del 14,1 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, reflejando una oferta con precios muy agrupados. Al contrastar con el entorno territorial, el nivel de precios de Isla Mayor se sitúa un 44,5 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, consolidando una posición notablemente más asequible que la media del mercado provincial.
El término de Isla Mayor presenta particularidades geográficas que condicionan la compraventa: se ubica en una llanura aluvial dominada por arrozales y zonas marismeñas del bajo Guadalquivir, junto al entorno de Doñana. La ausencia de elevaciones, combinada con una elevada humedad ambiental y niveles freáticos superficiales, exige que el comprador compruebe con detenimiento el estado de soleras, aislamientos y posibles humedades por capilaridad en las viviendas unifamiliares, factores técnicos clave al evaluar inmuebles en este entorno aluvial.
Con un presupuesto máximo fijado en 120.000 €, el comprador puede acceder al 48,6 % de las viviendas del mercado local en Isla Mayor. Al situarse prácticamente en la mediana municipal, este importe permite abarcar casi la mitad de los inmuebles disponibles, ofreciendo margen suficiente para comparar calidades y negociar en las opciones situadas en la mitad inferior de la distribución.
La organización territorial de Isla Mayor, con 114,5 km² repartidos entre la cabecera y el Poblado de Alfonso XIII, define aspectos esenciales para la elección de zona. En el ámbito educativo, la cabecera reúne los colegios CEIP Florentina Bou y CEIP Félix Hernández, la Escuela Infantil Garabato y la educación secundaria en el IES Lago Ligur, mientras que Alfonso XIII cuenta con el CEIP Nuestra Señora del Carmen. Por su parte, la línea de autobús M-143 conecta ambos núcleos con Sevilla a través de Coria del Río, Gelves y San Juan de Aznalfarache. Esta distribución hace conveniente contrastar las necesidades de transporte diario y la proximidad a los centros escolares antes de decantarse por uno de los dos núcleos.
El término municipal de Isla Mayor, de unos 114,5 km², organiza su población en dos núcleos diferenciados: el núcleo cabecera de Isla Mayor, que concentra el grueso residencial y de servicios, y el Poblado de Alfonso XIII, pedanía situada a corta distancia.
El transporte colectivo interurbano se articula mediante la línea de autobús metropolitano M-143 del Consorcio de Sevilla, que conecta tanto Isla Mayor como el Poblado Alfonso XIII con Sevilla (Paseo de las Delicias), atravesando Coria del Río, Gelves y San Juan de Aznalfarache.
Disponer de un presupuesto de 120.000 € permite alcanzar un 48,6 % de asequibilidad sobre el conjunto del mercado residencial de Isla Mayor, lo que sitúa al comprador con capacidad de elección sobre casi la mitad de los inmuebles inventariados en el municipio.