El valor de referencia es de 137.905 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.905 € para viviendas de 150 a 200 m².
129.632 €–144.634 € concentra el 50 % central.
62 viviendas valoradas de 68 elegibles.
El 56,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 816 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Mayor | 137.905 € | 816 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Isla Mayor es un 51,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 150 a 200 m² en Isla Mayor, cuentas con tres referencias clave para comparar sobre el terreno: un precio mediano de 137.905 €, un coste unitario de 816 €/m² y un rango central que se concentra entre 129.632 € y 144.634 €. La decisión práctica pasa por verificar si el inmueble justifica su posición en ese intervalo revisando soleras e impermeabilizaciones frente a la humedad del entorno y comprobando la cercanía a la carretera A-8053 o al autobús M-143. Conviene contrastar el estado real de conservación de cada vivienda antes de formalizar cualquier oferta.
La búsqueda de viviendas de 150 a 200 m² en Isla Mayor sitúa al comprador ante un mercado con un precio mediano de 137.905 € y un valor unitario de 816 €/m². Esta referencia central refleja un coste de adquisición moderado en términos absolutos para inmuebles de tipología amplia, ofreciendo un punto de anclaje claro para evaluar inmuebles unifamiliares en el municipio.
El precio mediano en Isla Mayor es de 137.905 €, una medida de posición central que no constituye un media aritmética aritmético. La distribución entre el percentil 25 (129.632 €) y el percentil 75 (144.634 €) arroja una dispersión central del 11,6 %, lo que indica que la mitad de los inmuebles analizados se concentra en un rango estrecho de apenas 15.000 €. En el contexto provincial, el nivel de precios del municipio es un 51,2 % inferior al de la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana alcanza los 282.663 €. Para quien adquiere vivienda en esta franja, esta homogeneidad interna y la distancia frente a la referencia provincial conllevan que pequeñas diferencias en metros cuadrados, estado de conservación o costes de adecuación tengan un peso determinante en la negociación.
Adquirir una vivienda de superficie media-alta en Isla Mayor implica contextualizar el inmueble en un término municipal de 114,5 km² dominado por una llanura aluvial llana con marismas y arrozales limítrofes con Doñana. Este entorno hidrográfico impone un relieve plano con un nivel freático superficial y una elevada humedad ambiental. En consecuencia, el comprador de una vivienda unifamiliar debe revisar aspectos constructivos específicos, como la impermeabilización de soleras, la ventilación perimetral y el comportamiento de los cerramientos frente a la capilaridad, factores que en este entorno influyen de forma directa en el mantenimiento del inmueble.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, el comprador se posiciona por encima del valor mediano municipal de 137.905 €, alcanzando una capacidad teórica de acceso sobre el 56,5 % de los inmuebles analizados en este tramo. Esta cobertura presupuestaria permite seleccionar vivienda dentro del rango central de precios sin necesidad de desplazarse a los percentiles más tensionados del mercado local, facilitando margen de maniobra para valorar estado de conservación o pequeñas adaptaciones.
La configuración territorial de Isla Mayor, dividida entre el núcleo principal y el Poblado de Alfonso XIII, exige analizar el emplazamiento según los patrones de transporte cotidiano. Las comunicaciones interurbanas por carretera se canalizan mediante la autonómica A-8053 hasta Venta El Cruce para conectar con la A-8050, mientras que el transporte colectivo se apoya en la línea metropolitana M-143 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que enlaza ambos núcleos con Sevilla capital atravesando Coria del Río, Gelves y San Juan de Aznalfarache. Para el comprador, examinar si la vivienda se sitúa en la cabecera municipal o en Alfonso XIII determina los tiempos reales de acceso a estas vías y paradas metropolitanas.
Con 140.000 € se supera la mediana de Isla Mayor (137.905 €) y se alcanza una cobertura del 56,5 % en este tramo de metros, cubriendo holgadamente el percentil 25 (129.632 €) y situándose a escasa distancia del percentil 75 (144.634 €).
La dispersión de precios entre el percentil 75 y el percentil 25 es de apenas un 11,6 %, lo que refleja valores agrupados en una franja estrecha en lugar de saltos bruscos entre propiedades de metraje similar.
El municipio articula su población en dos núcleos: Isla Mayor y el Poblado de Alfonso XIII, situados sobre una llanura aluvial rodeada de marisma y arrozales, lo que hace esencial contrastar la cimentación y aislamiento ante la alta presencia freática, además de los accesos por la A-8053 o la línea de autobús metropolitano M-143.