El valor de referencia es de 138.239 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa138.239 € para viviendas de 120 a 150 m².
133.467 €–144.645 € concentra el 50 % central.
173 viviendas valoradas de 182 elegibles.
El 55,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.046 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Mayor | 138.239 € | 1.046 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Isla Mayor es un 39,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda de 120 a 150 m² en Isla Mayor, toma como referencia los 138.239 € de mediana y los 140.000 € de presupuesto para negociar con solidez frente a una horquilla de precios muy agrupada. Contrasta si el inmueble requiere mejoras en aislamientos de planta baja frente al entorno de marisma y verifica si su ubicación encaja con tus trayectos diarios hacia la A-8053 o la línea M-143. La valoración final del inmueble debe ajustarse examinando minuciosamente su estado de conservación sobre el terreno.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Isla Mayor sitúa al comprador ante el formato tradicional unifamiliar que define a esta localidad marismeña. Con una mediana de 138.239 €, este tamaño ofrece una alternativa notablemente accesible en comparación con los valores metropolitanos sevillanos, en un entorno residencial compacto y condicionado por el paisaje del bajo Guadalquivir.
En este segmento, la mediana municipal se sitúa en 138.239 € (municipality_median) —valor central que divide las observaciones en dos mitades exactas y no un media aritmética de precios—. El 50 % central del mercado se agrupa en una horquilla estrecha, con una diferencia entre el percentil 75 y el 25 de solo el 8,4 % (central_distribution). Esta compresión indica que los precios unitarios muestran poca variación interna, lo que simplifica la detección de anomalías: cualquier inmueble que se desvíe sensiblemente de esta franja exige revisar su estado de conservación o reformas pendientes. Respecto a la Provincia de Sevilla, España, el precio central en Isla Mayor resulta un 39,7 % inferior (province_difference), reflejando un mercado diferenciado frente a los municipios más cercanos a la capital.
La búsqueda de vivienda en Isla Mayor está condicionada por su geografía física: el municipio abarca unos 114,5 km² asentados sobre una llanura aluvial dominada por arrozales, canales y marismas limítrofes con Doñana (territory_population_centres, geography_marshland_landscape). Este entorno sin desniveles y con presencia freática hace que las viviendas sean predominantemente unifamiliares compactas. Para el comprador, la consecuencia técnica inmediata es revisar el aislamiento de soleras y zócalos frente a la humedad habitual de la marisma al evaluar el estado del inmueble.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 55,5 % del mercado registrado en este segmento de superficie (budget). Esto sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada: puede acceder a más de la mitad de las opciones disponibles sin verse obligado a descartar las tipologías intermedias del municipio. La decisión práctica radica en priorizar entre una vivienda lista para entrar a vivir en el núcleo principal o una propiedad con mayor desahogo espacial pero que requiera actualización en sus acabados o aislamiento.
El acceso viario hacia el área metropolitana se articula por la carretera autonómica A-8053 hasta Venta El Cruce, conectando allí con la A-8050 en dirección a La Puebla del Río (mobility_road_access). Quien dependa del transporte público dispone de la línea metropolitana M-143, que une Isla Mayor y Alfonso XIII con Sevilla a través de la ribera del Guadalquivir (mobility_bus_network). En la práctica, contrastar la ubicación exacta de la vivienda respecto a las paradas de la M-143 o la salida hacia la A-8053 es decisivo para calcular los tiempos reales de traslado cotidiano hacia el entorno metropolitano.
La oferta residencial se concentra en dos núcleos bien diferenciados: Isla Mayor como cabecera administrativa y comercial, y el Poblado de Alfonso XIII hacia el noreste, ambos rodeados por parcelas agrícolas y canales.
Disponer de un presupuesto de 140.000 € permite asumir una posición solvente al cubrir el 55,5 % de las viviendas del segmento, rebasando con holgura la mediana municipal fijada en 138.239 € para este metraje.
El enlace por carretera se efectúa por la A-8053 conectando en Venta El Cruce con la A-8050 hacia La Puebla del Río, mientras que el transporte público se cubre con la línea regular metropolitana M-143 con destino a Sevilla.