La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 106.704 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa106.704 € para vivienda residencial.
91.667 €–135.554 € concentra el 50 % central.
2.344 viviendas valoradas de 2.505 elegibles.
El 44,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.509 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 95.985 € | 80.663 €–106.037 € | 1.976 €/m² | 95.000 € · 47,8 % |
| 60 a 80 m² | 103.805 € | 97.600 €–110.220 € | 1.509 €/m² | 105.000 € · 53,0 % |
| 80 a 100 m² | 128.769 € | 124.615 €–135.804 € | 1.402 €/m² | 130.000 € · 54,0 % |
| 100 a 120 m² | 150.923 € | 145.385 €–156.409 € | 1.385 €/m² | 150.000 € · 43,6 % |
| 120 a 150 m² | 180.000 € | 170.597 €–189.692 € | 1.343 €/m² | 180.000 € · 50,8 % |
| 150 a 200 m² | 221.534 € | 210.169 €–232.508 € | 1.324 €/m² | 220.000 € · 46,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huevar Del Aljarafe | 106.704 € | 1.509 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Huevar Del Aljarafe es un 28,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Huévar del Aljarafe, toma como guía que la franja habitual se mueve entre los 91.667 € y los 135.554 €, con un valor medio de 1.509 €/m². Contrasta si una vivienda cercana a los 105.000 € ofrece metros suficientes en el casco urbano o si compensa trasladarse a núcleos como Barriada San José asumiendo desplazamientos diarios para secundaria y servicios externos. Revisa siempre la adecuación urbanística de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso de compra.
Comprar vivienda en Huévar del Aljarafe sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 106.704 €, con un valor de 1.509 €/m² sobre una muestra analizada de 2.344 registros. Este importe describe la mitad exacta de las operaciones y sitúa la entrada al municipio en niveles sustancialmente más accesibles que los de las coronas metropolitanas más densas.
El mercado residencial de Huévar del Aljarafe registra un precio mediano de 106.704 €, lo que representa una cota un 28,7 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (149.570 €). La franja central del 50 % de las viviendas oscila entre los 91.667 € del percentil 25 y los 135.554 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 47,9 % entre ambos extremos. Esta amplitud refleja la coexistencia de viviendas tradicionales más compactas y construcciones unifamiliares de mayor superficie, por lo que comparar inmuebles exige analizar conjuntamente el metro cuadrado útil y el coste total de adquisición.
El término municipal abarca 57,58 km² y no concentra toda su actividad en un único núcleo continuo: reparte su población entre el casco histórico de Huévar del Aljarafe y asentamientos definidos como Barriada San José, Guadial-Herrería y Rocío-Soledad, bajo un planeamiento regulado por la Adaptación Parcial de sus Normas Subsidiarias a la LOUA. Asimismo, la infraestructura escolar pública obligatoria se limita al CEIP Posadas Carvajal para infantil y primaria, sin instituto de secundaria propio, lo que obliga a las familias compradoras a considerar desde el primer momento los desplazamientos intermunicipales para etapas formativas superiores.
Un presupuesto orientativo de 105.000 € permite acceder al 44,6 % de las viviendas registradas en Huévar del Aljarafe. Situarse en este nivel sitúa la búsqueda inmediatamente por debajo del punto intermedio del término municipal, por lo que la decisión práctica exige priorizar entre tipología y ubicación: buscar inmuebles que requieran actualización en el casco consolidado o ajustar metros cuadrados si se aspira a construcciones unifamiliares en extensiones como Barriada San José.
La movilidad metropolitana se canaliza mediante la conexión directa con la autovía A-49 y la línea regular de autobús M-165 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, complementada por la M-166, mientras que la atención sanitaria básica recae en el Consultorio de Huévar, integrado en la Zona Básica de Salud de Pilas. Para el comprador, esto implica que residir fuera del núcleo tradicional requiere verificar los tiempos diarios de traslado a centros de trabajo o sanitarios de referencia, así como contrastar si las fincas periféricas lindan con el espacio protegido del Corredor Verde del Guadiamar, donde rigen limitaciones ambientales específicas.
La educación pública obligatoria en el municipio cubre las etapas de infantil y primaria en el CEIP Posadas Carvajal, por lo que las familias con menores en edad de educación secundaria obligatoria deben planificar la escolarización y los traslados diarios a centros situados fuera del término municipal.
El transporte público regular por carretera hacia la capital y localidades intermedias lo opera el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla a través de la línea M-165 (con apoyo de la M-166), lo que aconseja valorar la frecuencia horaria y la necesidad del vehículo propio según los horarios laborales.
El precio mediano se sitúa en 106.704 € y un presupuesto de 105.000 € cubre el 44,6 % del mercado registrado, situándose en una posición competitiva frente al conjunto provincial pero obligando a discriminar entre tipologías en el casco y unifamiliares periféricos.