El valor de referencia es de 180.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.000 € para viviendas de 120 a 150 m².
170.597 €–189.692 € concentra el 50 % central.
185 viviendas valoradas de 185 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.343 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huevar Del Aljarafe | 180.000 € | 1.343 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Huevar Del Aljarafe es un 21,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Huévar del Aljarafe dentro de esta franja de 120 a 150 m², contrasta las ofertas que veas frente a los 180.000 € de mediana y su entorno central de 170.597 € a 189.692 €: cualquier inmueble que se desmarque de esa franja debe justificar su precio por una reforma integral, metros útiles reales o una ubicación muy céntrica frente a núcleos como Guadial-Herrería o Barriada San José. Revisa además la logística diaria si tienes menores en edad de cursar secundaria fuera del municipio antes de tomar tu decisión.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 120 a 150 m² en Huévar del Aljarafe, la mediana de precio del segmento se sitúa exactamente en 180.000 €, lo que supone un valor unitario de 1.343 €/m² sobre una muestra de 185 inmuebles. Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, esta referencia divide el mercado en dos mitades exactas, ofreciendo un punto de anclaje representativo que no queda desvirtuado por propiedades atípicas de coste extremo.
El comportamiento del precio en esta tipología residencial muestra un rango central comprendido entre los 170.597 € del percentil 25 y los 189.692 € del percentil 75, lo que define una dispersión del 11,2 % entre ambos extremos para el 50 % de las viviendas analizadas. Esta estrechez entre percentiles evidencia que los precios del segmento están fuertemente agrupados y no experimentan saltos abruptos. Asimismo, la mediana municipal de 180.000 € es un 21,5 % inferior respecto a la mediana de 229.171 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia territorial permite acceder a inmuebles de mayor tamaño relativo con desembolsos sustancialmente más contenidos que en la media provincial sevillana.
La búsqueda de vivienda familiar en Huévar del Aljarafe presenta condicionantes locales muy específicos en el ámbito de las infraestructuras de proximidad. En el plano educativo, el municipio cubre las etapas infantil y primaria a través del CEIP Posadas Carvajal, pero carece de instituto de educación secundaria propio dentro de su término municipal, lo que obliga a las familias con hijos mayores a planificar la escolarización en municipios limítrofes. En el aspecto sanitario, la atención médica pública se canaliza mediante el Consultorio de Huévar, integrado en la Zona Básica de Salud de Pilas (Distrito Sanitario Aljarafe). Esta dotación asistencial básica define un entorno residencial tranquilo, pero obliga al comprador de una vivienda de 120 a 150 m² a contemplar desplazamientos diarios para ciertas necesidades formativas y especializadas.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 € para viviendas de 120 a 150 m², la tasa de asequibilidad registrada se sitúa en el 50,8 % de la muestra analizada en el municipio. Este porcentaje refleja que la mitad de las opciones del segmento encajan directamente en este importe sin requerir un desembolso adicional. En términos de toma de decisión, quien disponga de esta capacidad económica puede centrarse en filtrar inmuebles por estado de conservación y tipología constructiva en lugar de verse forzado a reducir superficie por debajo de los 120 m² para mantenerse dentro de presupuesto.
La estructura territorial de Huévar del Aljarafe distribuye sus 57,58 km² entre el casco urbano y núcleos habitados diferenciados como Barriada San José, Guadial-Herrería y Rocío-Soledad, bajo un planeamiento urbanístico fundamentado en la Adaptación Parcial de sus Normas Subsidiarias Municipales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). En la práctica, comprar una vivienda en esta horquilla de metros exige revisar la localización exacta del inmueble: mientras que en el núcleo central la proximidad a los servicios cotidianos es inmediata, en áreas como Guadial o los asentamientos periféricos los residentes dependen de la conectividad vial y del transporte público interurbano, canalizado por la línea M-165 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla hacia la capital y Bormujos. Evaluar los tiempos de desplazamiento cotidiano y el acceso a las paradas de autobús resulta un filtro determinante antes de cerrar una compra.
Para el tramo de 120 a 150 m² en Huévar del Aljarafe, la mediana de precio se sitúa exactamente en 180.000 €, con un coste unitario representativo de 1.343 €/m² calculado sobre una muestra de 185 inmuebles disponibles en el mercado residencial.
Con una capacidad de compra de 180.000 €, un comprador puede acceder al 50,8 % de la oferta registrada en el rango de 120 a 150 m², situándose justo en el umbral que separa la mitad inferior de la mitad superior del mercado analizado.
El término municipal abarca 57,58 km² y organiza su población entre el núcleo urbano central y los núcleos o asentamientos de Barriada San José, Guadial-Herrería y Rocío-Soledad, cuyo ordenamiento se basa en la Adaptación Parcial de sus Normas Subsidiarias Municipales a la LOUA.