El valor de referencia es de 128.769 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa128.769 € para viviendas de 80 a 100 m².
124.615 €–135.804 € concentra el 50 % central.
272 viviendas valoradas de 272 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.402 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huevar Del Aljarafe | 128.769 € | 1.402 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Huevar Del Aljarafe es un 29,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de entre 80 y 100 m² en Huévar del Aljarafe, toma como referencia central la mediana de 128.769 € y ten en cuenta que la horquilla del 50 % intermedio apenas se mueve en un margen del 9,0 % entre 124.615 € y 135.804 €. Con un presupuesto objetivo de 130.000 € tienes acceso a algo más de la mitad del mercado (54,0 %), por lo que tu mejor comprobación práctica consiste en contrastar si una diferencia de 5.000 € o 10.000 € en el anuncio responde a reformas reales, metros útiles comprobados o a una ubicación dentro del núcleo frente a núcleos como San José o Guadial-Herrería. Verifica siempre la documentación urbanística y el estado de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
La búsqueda de viviendas de 80 a 100 m² en Huévar del Aljarafe sitúa su referencia central en una mediana de 128.769 €, una cota estadística que refleja el punto medio exacto de los registros y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, el comprador cuenta con capacidad para acceder al 54,0 % de la oferta registrada en este segmento de tamaño, lo que permite abordar el mercado local con capacidad de elección directa sobre más de la mitad de las opciones disponibles.
El mercado residencial para inmuebles de 80 a 100 m² en Huévar del Aljarafe presenta una mediana de 128.769 €, situándose la mitad central de las propiedades (el 50 % intercuartílico) en un intervalo que oscila entre 124.615 € (percentil 25) y 135.804 € (percentil 75). Esta distribución refleja una dispersión de solo el 9,0 % entre p75 y p25, lo que evidencia una notable compresión de precios en el segmento donde pequeñas variaciones de importe deben correlacionarse con los metros útiles reales o reformas. Al comparar esta escala territorial, la mediana de Huévar del Aljarafe resulta un 29,3 % inferior a la mediana de 182.250 € computada en la Provincia de Sevilla, España, confirmando una brecha de acceso favorable frente a los valores provinciales globales.
La búsqueda de vivienda en Huévar del Aljarafe presenta particularidades derivadas de su tejido residencial y su dotación de equipamientos. En el ámbito formativo municipal, la infraestructura pública obligatoria se canaliza a través del CEIP Posadas Carvajal cubriendo exclusivamente educación infantil y primaria, careciendo el término de instituto de educación secundaria, lo que traslada a las familias con hijos mayores la necesidad de coordinar desplazamientos lectivos a otras poblaciones del entorno comarcal. Asimismo, la ordenación urbanística general se articula bajo la Adaptación Parcial de sus Normas Subsidiarias Municipales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), marco normativo que hace imprescindible verificar la situación registral y urbanística de cada finca antes de comprometer una reserva.
Con una capacidad de compra fijada en 130.000 €, el comprador puede asumir de entrada el 54,0 % de las opciones residenciales registradas en la muestra de Huévar del Aljarafe para este tramo de superficie. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este margen económico permite cribar inmuebles sin descartar la mitad superior del mercado, haciendo aconsejable centrar la selección en contrastar el estado de conservación interior y las cargas registrales frente a metros útiles netos.
El término municipal abarca 57,58 km² y distribuye a su población entre el casco principal y núcleos diferenciados como Barriada San José, Guadial-Herrería y Rocío-Soledad, una estructura donde la distancia a los servicios centrales y viales secundarios condiciona la operativa del día a día. En cuanto a las comunicaciones metropolitanas colectivas, la conexión directa en transporte público hacia Sevilla depende de la línea de autobús regular M-165 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla —apoyada por la M-166—, lo que aconseja al comprador contrastar los tiempos reales de desplazamiento y la accesibilidad a las paradas según la vivienda se ubique en el casco o en los núcleos periféricos.
El centro del mercado se sitúa en una mediana de 128.769 € (que divide la distribución y no equivale a un media aritmética aritmético), con el 50 % central moviéndose con una dispersión estrecha del 9,0 % entre los 124.615 € del percentil 25 y los 135.804 € del percentil 75.
Un presupuesto de 130.000 € permite abarcar de forma directa el 54,0 % de las viviendas analizadas en este rango de tamaño en el municipio, superando la mediana municipal de 128.769 € y otorgando un margen operativo suficiente para negociar sobre la mitad más accesible del mercado.
El municipio cubre la etapa obligatoria infantil y primaria a través del CEIP Posadas Carvajal, pero no dispone de instituto de educación secundaria en su término, lo que requiere contemplar traslados diarios a localidades del entorno para los cursos lectivos superiores.