El valor de referencia es de 150.923 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa150.923 € para viviendas de 100 a 120 m².
145.385 €–156.409 € concentra el 50 % central.
218 viviendas valoradas de 218 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.385 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huevar Del Aljarafe | 150.923 € | 1.385 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Huevar Del Aljarafe es un 30,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en el municipio, tus dos referencias esenciales son la mediana de 150.923 € y la cota de 145.385 € del percentil 25. Ante una oferta en este metraje, comprueba si el inmueble se encuentra en el núcleo histórico o en asentamientos como Barriada San José o Guadial-Herrería, y evalúa si su precio refleja su estado real o la necesidad de reformas. Conviene contrastar la documentación técnica del inmueble con las normas urbanísticas antes de cerrar la operación.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Huévar del Aljarafe, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 150.923 €, correspondiente a un precio unitario de 1.385 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto de los 218 inmuebles registrados en la muestra, sin constituir un media aritmética distorsionado por valores extremos.
El mercado en este intervalo de superficie presenta una horquilla central muy estrecha: el 50 % de las viviendas se agrupa entre los 145.385 € (p25) y los 156.409 € (p75), lo que arroja una dispersión central del 7,6 % entre ambos cuartiles (sin ser un porcentaje calculado sobre la mediana). Al contrastar el entorno territorial, la mediana de 150.923 € en Huévar del Aljarafe es un 30,7 % inferior a la mediana de 217.908 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta notable contención frente a la referencia provincial, unida a una horquilla de precios compacta de apenas 11.024 € entre el percentil 25 y el 75, indica que las variaciones de precio en esta superficie obedecen a diferencias específicas de estado o localización puntual y no a saltos abruptos de cotización.
La búsqueda de vivienda en Huévar del Aljarafe está condicionada por un término de 57,58 km² articulado en su núcleo principal homónimo y asentamientos diferenciados como Barriada San José, Guadial-Herrería y Rocío-Soledad. Su desarrollo urbanístico se rige por la Adaptación Parcial de las Normas Subsidiarias Municipales a la LOUA. Esta segregación en núcleos independientes obliga al comprador a comprobar in situ la calificación del suelo, los accesos consolidados y la dotación de servicios de cada ámbito frente al casco tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 150.000 €, se alcanza una cobertura del 43,6 % del mercado en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (150.923 €), lo que exige descartar inmuebles en el cuartil superior y concentrar la búsqueda en tipologías de ajuste directo o que requieran actualización menor para no sobrepasar el techo presupuestario fijado.
La movilidad metropolitana se articula mediante la línea de autobús M-165 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conecta el término con la capital a través de Bormujos. En el plano ambiental y urbanístico, el sector oriental y sur queda definido por el río Guadiamar, catalogado como Paisaje Protegido y ZEC por el Decreto 112/2003 de la Junta de Andalucía. Quien compare ubicaciones debe verificar tanto la frecuencia de transporte interurbano según su rutina diaria como las posibles afecciones de protección paisajística si examina viviendas en áreas próximas al corredor fluvial.
En el término municipal la enseñanza obligatoria pública cubre infantil y primaria en el CEIP Posadas Carvajal; al carecer de instituto de secundaria propio, las etapas formativas superiores requieren planificar desplazamientos diarios a centros educativos fuera de la localidad.
Con un presupuesto fijado en 150.000 € se logra acceder al 43,6 % de la oferta registrada en el tramo de 100 a 120 m², situando la capacidad de compra justo por debajo del valor mediano municipal de 150.923 €. Para el comprador, esto implica concentrarse en opciones ajustadas de precio sin asumir reformas estructurales costosas.
La movilidad metropolitana en transporte público en Huévar del Aljarafe se articula mediante la línea regular M-165 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conecta el término con la capital a través de Bormujos, contando además con refuerzos de la línea M-166. Quien dependa del transporte colectivo debe revisar sus frecuencias de paso.