El valor de referencia es de 103.805 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.805 € para viviendas de 60 a 80 m².
97.600 €–110.220 € concentra el 50 % central.
268 viviendas valoradas de 270 elegibles.
El 53,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.509 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huevar Del Aljarafe | 103.805 € | 1.509 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Huevar Del Aljarafe es un 26,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Huévar del Aljarafe dentro de este tramo de superficie, toma como guía la mediana de 103.805 € y el rango habitual entre 97.600 € y 110.220 € para contrastar si lo que visitas encaja en precio, metros y ubicación. Comprueba sobre el terreno si la vivienda se encuentra en el núcleo urbano o en asentamientos como Barriada San José para calibrar la cercanía a servicios esenciales. Realiza siempre las comprobaciones técnicas y registrales pertinentes antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Huévar del Aljarafe, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 103.805 €, con un coste unitario de 1.509 €/m². Este nivel sitúa la búsqueda en un entorno accesible dentro de su entorno territorial inmediato.
La mediana de 103.805 € refleja el punto medio de las transacciones registradas, no un media aritmética distorsionado por valores extremos. El 50 % intermedio del mercado queda comprendido entre los 97.600 € del percentil 25 y los 110.220 € del percentil 75, arrojando una dispersión central del 12,9 % al contrastar ambos percentiles. Esta estrecha franja indica que las cotizaciones se agrupan de forma homogénea en este segmento. Frente a la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial asciende a 141.909 €, el valor en Huévar del Aljarafe resulta un 26,9 % inferior, lo que amplía las opciones de compra con importes más moderados respecto al media aritmética provincial.
Huévar del Aljarafe presenta una trama urbana singular donde conviven viviendas de escala horizontal con extensiones residenciales periurbanas repartidas por sus 57,58 km². A diferencia de núcleos compactos metropolitanos, la búsqueda de inmuebles de tamaño contenido en este término requiere identificar si la propiedad forma parte del entramado histórico o de núcleos como Barriada San José o Guadial-Herrería, ponderando la dotación directa de servicios cotidianos y los desplazamientos habituales.
Un presupuesto de 105.000 € permite acceder al 53,0 % de las viviendas registradas en esta superficie dentro del término municipal. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado, este importe sitúa al comprador en una posición solvente para negociar en el núcleo central o valorar inmuebles en asentamientos periféricos como Barriada San José, requiriendo verificar que los gastos de escrituración e impuestos se mantengan dentro de la capacidad financiera prevista.
El término municipal de Huévar del Aljarafe abarca 57,58 km² y articula su territorio a través de su núcleo principal homónimo junto con núcleos y asentamientos diferenciados como Barriada San José, Guadial-Herrería y Rocío-Soledad. Al evaluar opciones de 60 a 80 m², conviene contrastar si el inmueble se ubica en el casco tradicional o en estos núcleos periféricos, ya que la dependencia del transporte privado varía según la distancia a los accesos principales. Además, al considerar la vida diaria, debe tenerse en cuenta que el equipamiento educativo público municipal se concentra en el CEIP Posadas Carvajal para infantil y primaria, careciendo de instituto de educación secundaria dentro del término municipal, lo que traslada los desplazamientos escolares diarios a otras localidades vecinas.
La mediana de precios en este tramo se sitúa en 103.805 €, representando un valor central donde la mitad de los inmuebles se encuentra por debajo y la otra mitad por encima, con una referencia unitaria de 1.509 €/m². Esta cifra ayuda a medir el equilibrio general del segmento analizado.
Con un presupuesto de 105.000 € se cubre de forma efectiva el 53,0 % de las opciones en este tramo de superficie, situando al interesado por encima de la mediana y permitiéndole abarcar más de la mitad del catálogo registrado sin tener que alcanzar el percentil superior del mercado.
El municipio dispone del CEIP Posadas Carvajal para educación infantil y primaria, pero carece de instituto de educación secundaria propio dentro de su término, por lo que las familias deben contemplar la escolarización y traslados hacia centros de otras localidades cercanas.