El valor de referencia es de 95.985 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa95.985 € para viviendas de 40 a 60 m².
80.663 €–106.037 € concentra el 50 % central.
1.305 viviendas valoradas de 1.307 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.976 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huevar Del Aljarafe | 95.985 € | 1.976 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Huevar Del Aljarafe es un 6,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 40 a 60 m² en Huévar del Aljarafe, toma como guía que la mediana local se sitúa en 95.985 € y que con 95.000 € abarcas el 47,8 % de las operaciones registradas. Con una dispersión del 31,5 % en la franja central del mercado, la clave práctica reside en no pagar de más por metros útiles mal distribuidos y en verificar si la vivienda se ubica en el núcleo principal o en núcleos como Guadial o San José, contrastando la cercanía a paradas de la línea M-165 y las necesidades de transporte comarcal. La decisión final exige comprobar siempre sobre el terreno el estado de conservación del inmueble y su entorno directo.
En Huévar del Aljarafe, el segmento de viviendas de 40 a 60 m² registra una mediana de compraventa de 95.985 €, lo que sitúa la referencia central de este mercado un 6,2 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Sevilla, España. Esta cota ofrece un marco concreto para quienes buscan una vivienda de tamaño contenido en la comarca del Aljarafe sin sobrecostes metropolitanos inmediatos.
La mediana de 95.985 € representa el punto en el que el mercado queda dividido exactamente por la mitad, no un media aritmética ponderado. Al analizar el tramo intermedio, el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión del 31,5 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Esta distancia del 31,5 % refleja una separación palpable entre las viviendas más accesibles y las de precio superior en este metraje, lo que aconseja examinar con detalle los metros construidos reales y las calidades antes de asumir que dos inmuebles de similar superficie deban cotizarse igual. A su vez, el diferencial de 6,2 % por debajo de la Provincia de Sevilla, España, confirma una posición de entrada algo más contenida que la media provincial.
Comprar una vivienda de 40 a 60 m² en Huévar del Aljarafe presenta una singularidad geográfica y funcional clara: el municipio abarca 57,58 km² y reparte su población entre el casco histórico y núcleos diferenciados como Barriada San José, Guadial-Herrería y Rocío-Soledad. A esta configuración dispersa se suma una realidad de servicios esencial para planificar el día a día: la formación escolar obligatoria local se centra en la etapa infantil y primaria en el CEIP Posadas Carvajal, por lo que las etapas de secundaria exigen traslados fuera del término. Esto convierte la elección de vivienda en una decisión ligada a la logística familiar comarcal y a la ubicación precisa dentro del término municipal.
Con una referencia de presupuesto de 95.000 €, un comprador cubre de partida el 47,8 % de las operaciones registradas para este tramo de superficie. Quedar a las puertas de la mediana municipal supone que casi la mitad del mercado encaja de forma directa en precio, pero también delimita con precisión el margen de maniobra: no obliga a renunciar a una vivienda completa en la localidad, aunque sí exige priorizar si se busca mayor superficie construida o mejor estado de conservación dentro del abanico accesible.
La articulación territorial de Huévar del Aljarafe combina su casco con áreas residenciales y empresariales en 57,58 km². Para quien examina inmuebles de 40 a 60 m², la distancia práctica a los servicios diarios y la comunicación por carretera varían notablemente según el asentamiento elegido: en el núcleo urbano el acceso a pie al consultorio y al colegio es inmediato, mientras que en núcleos periféricos o áreas vinculadas a la A-49 la dependencia del transporte resulta más acusada. Además, los desplazamientos interurbanos hacia Sevilla mediante la línea de autobús regular M-165 deben contrastarse en frecuencias y paradas según se resida en el centro o en los núcleos exteriores.
El término municipal dispone de enseñanza pública obligatoria infantil y primaria en el CEIP Posadas Carvajal, pero no cuenta con instituto de educación secundaria en el municipio, por lo que las familias con menores en etapas formativas superiores deben prever traslados diarios a centros de otras localidades cercanas.
Con 95.000 € se accede al 47,8 % de las compraventas analizadas, situándose justo por debajo de la mediana del municipio (95.985 €), lo que permite valorar casi la mitad del mercado sin desviarse de este rango de inversión.
El transporte público por carretera hacia Sevilla está organizado por el Consorcio de Transporte Metropolitano mediante la línea de autobús regular M-165, que enlaza el municipio pasando por Huévar y Bormujos, con apoyos complementarios de la línea M-166.