El valor de referencia es de 221.534 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa221.534 € para viviendas de 150 a 200 m².
210.169 €–232.508 € concentra el 50 % central.
105 viviendas valoradas de 105 elegibles.
El 46,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.324 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huevar Del Aljarafe | 221.534 € | 1.324 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Huevar Del Aljarafe es un 21,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en esta franja, contrasta los 220.000 € de tu presupuesto frente a la mediana de 221.534 € y a la horquilla central de 210.169 € a 232.508 €. Al ser un rango tan concentrado, pequeñas diferencias de precio deben justificarse por el estado interior de la edificación o por su ubicación entre el casco y los núcleos secundarios. Conviene verificar en cada visita si el inmueble encaja con las necesidades de desplazamiento diario antes de formular una oferta.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Huévar del Aljarafe sitúa la referencia central de coste en una mediana municipal de 221.534 €, con un valor medio de 1.324 €/m². Esta franja de metros responde a perfiles que buscan amplitud sobre tipologías unifamiliares, donde delimitar el presupuesto resulta clave para filtrar inmuebles acordes a las dimensiones deseadas.
La mediana de 221.534 € de Huévar del Aljarafe resulta un 21,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (282.663 €), estableciendo una brecha favorable en metros frente a la referencia provincial. Además, la distribución central que comprende el 50 % de las operaciones muestra una dispersión contenida del 10,6 % entre el percentil 25 (210.169 €) y el percentil 75 (232.508 €). Esta estrechez de horquilla indica que los precios en esta tipología no sufren desviaciones drásticas por metros construidos, por lo que las diferencias de precio exigirán revisar con lupa el estado de conservación de la vivienda.
El término de Huévar del Aljarafe abarca 57,58 km² y distribuye a su población entre el núcleo principal y núcleos diferenciados como Barriada San José, Guadial-Herrería y Rocío-Soledad. En el ámbito de servicios, el municipio dispone de educación infantil y primaria en el CEIP Posadas Carvajal pero carece de instituto de secundaria propio, lo que implica planificar desplazamientos para etapas superiores fuera del término y condiciona el día a día familiar según el núcleo residencial elegido.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, la capacidad de compra en el segmento de 150 a 200 m² alcanza al 46,7 % de las viviendas registradas. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal, contar con este importe sitúa al comprador en una posición de negociación efectiva frente a casi la mitad del mercado en esta franja de superficie, permitiendo descartar inmuebles fuera de rango y concentrar la búsqueda en opciones equilibradas en coste y metraje.
La conectividad interurbana por transporte público se apoya en la línea de autobús regular M-165 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que enlaza con Sevilla cruzando Bormujos, además de los servicios de la línea M-166. A la hora de elegir emplazamiento, contrastar si la vivienda se halla en el casco urbano o en núcleos segregados como Barriada San José o Guadial-Herrería permite prever la dependencia cotidiana respecto a los horarios de autobús o el enlace por carretera.
Para una vivienda de 150 a 200 m², la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 221.534 €, con la mitad central de las propiedades oscilando entre los 210.169 € (p25) y los 232.508 € (p75).
El municipio cubre la educación infantil y primaria a través del CEIP Posadas Carvajal, pero carece de instituto propio de secundaria obligatoria en su término, lo que requiere contemplar desplazamientos diarios a municipios vecinos para cursos superiores.
Un presupuesto de 220.000 € permite cubrir el 46,7 % de los inmuebles de este rango de metraje, situándose justo en el umbral central de negociación frente a la mediana de 221.534 €.