La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 188.477 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa188.477 € para vivienda residencial.
156.484 €–233.506 € concentra el 50 % central.
9.183 viviendas valoradas de 9.541 elegibles.
El 51,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.747 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 148.828 € | 136.184 €–161.867 € | 2.961 €/m² | 150.000 € · 53,3 % |
| 60 a 80 m² | 189.552 € | 178.085 €–203.860 € | 2.781 €/m² | 190.000 € · 50,9 % |
| 80 a 100 m² | 233.506 € | 222.517 €–246.318 € | 2.682 €/m² | 230.000 € · 43,6 % |
| 100 a 120 m² | 273.852 € | 259.875 €–290.284 € | 2.561 €/m² | 270.000 € · 41,7 % |
| 120 a 150 m² | 327.215 € | 301.813 €–353.392 € | 2.561 €/m² | 330.000 € · 53,2 % |
| 150 a 200 m² | 410.217 € | 373.248 €–440.459 € | 2.561 €/m² | 410.000 € · 49,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Vega | 188.477 € | 2.747 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Huetor Vega es un 24,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Huétor Vega, toma los 188.477 € de mediana como referencia y comprueba si los 190.000 € de presupuesto cubren tus requisitos de superficie y conservación. Con un término compacto de 3.981 parcelas ya edificadas, el paso decisivo es contrastar en cada visita el estado real de la vivienda y su distancia práctica a las paradas de autobús metropolitano. Evalúa con atención el estado de conservación antes de formalizar cualquier oferta.
Para quien analiza comprar vivienda en Huétor Vega, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 188.477 €. Este enclave residencial de 4,23 km² integrado en la primera corona de Granada presenta un entorno con 4.425 viviendas familiares principales, donde la cercanía con la capital define un mercado estable y consolidado.
El precio mediano de la vivienda en Huétor Vega es de 188.477 €, situándose un 24,7 % superior a la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España. La franja del 50 % central del mercado refleja una dispersión del 49,2 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Esta separación del 49,2 % entre ambos extremos evidencia que la tipología y el metraje generan diferencias sustanciales de valoración, por lo que el comprador debe evaluar minuciosamente la superficie útil de cada inmueble frente al coste total.
La singularidad de Huétor Vega radica en su alta ocupación sobre un término de tan solo 4,23 km² estructurado en un único núcleo. Su parque catastral suma 3.981 parcelas edificadas frente a únicamente 550 solares sin edificar, lo que significa que el mercado descansa casi exclusivamente en el stock residencial existente y en sus 4.425 viviendas familiares principales. Para quien busca casa, esto orienta el proceso de compra hacia inmuebles ya construidos que pueden requerir valoración de reformas, al existir un margen muy acotado de suelo vacante.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 €, un comprador cubre el 51,2 % del mercado residencial en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor central, este importe permite acceder a la mitad más asequible de la oferta sin necesidad de competir en el cuartil superior, facilitando centrar la búsqueda en inmuebles consolidados dentro del parque de vivienda principal.
Ubicado a 751 metros de altitud en el límite continuo con Granada capital, Huétor Vega combina la vega con la ladera hacia Sierra Nevada en un único núcleo de 4,23 km². La conexión cotidiana depende en transporte colectivo de las líneas 180, 181, 183 y 184 del Consorcio Metropolitano, mientras que la atención médica pública se canaliza íntegramente a través de su único centro de salud de atención primaria. Al comparar viviendas, conviene contrastar la proximidad a pie a este centro dotacional y a las paradas metropolitanas frente a ubicaciones en cotas más altas.
El término municipal de Huétor Vega cuenta con 4,23 km² organizados en un único núcleo concentrado, caracterizado por una alta densidad de consolidación: 3.981 parcelas edificadas frente a solo 550 solares sin edificar, albergando 4.425 viviendas familiares principales.
La conexión interurbana directa con Granada capital y localidades vecinas como Cájar, Monachil y La Zubia está cubierta por las líneas regulares 180, 181, 183 y 184 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
En el ámbito sanitario público, los residentes de Huétor Vega disponen de un único centro de salud de atención primaria en el municipio, el cual no cuenta con consultorios auxiliares dependientes.