El valor de referencia es de 189.552 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa189.552 € para viviendas de 60 a 80 m².
178.085 €–203.860 € concentra el 50 % central.
3.250 viviendas valoradas de 3.279 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.781 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Vega | 189.552 € | 2.781 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Huetor Vega es un 30,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando entre 60 y 80 m² en Huétor Vega, enfoca tu decisión en contrastar la diferencia entre el percentil de acceso (178.085 €) y la mediana (189.552 €) con el estado de conservación del inmueble. En un mercado con solo un 14,5 % de dispersión central, pagar por encima de 190.000 € solo se justifica si la vivienda no requiere reforma y se encuentra a distancia caminable de los servicios o de las paradas de las líneas 180 a 184. Contrasta siempre la superficie útil real y los costes de adecuación antes de cerrar tu oferta.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Huétor Vega sitúa el punto de referencia central en una mediana de 189.552 € y un coste unitario de 2.781 €/m². En un municipio de escala compacta y contiguo a la capital provincial, esta franja de superficie suele concentrar opciones plurifamiliares donde la relación entre metros útiles y precio final exige un cotejo riguroso desde el primer filtro.
La mediana de 189.552 € refleja el valor central de este segmento, diferenciándose de un media aritmética al no verse arrastrada por extremos atípicos. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 178.085 € (percentil 25) y los 203.860 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión del 14,5 % entre ambos percentiles. Esta reducida variación acota el margen habitual de negociación: la mayoría de los inmuebles compiten en un intervalo muy estrecho de apenas 25.775 €. Asimismo, los precios de Huétor Vega se sitúan un 30,1 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España (145.685 €), evidenciando la prima de cotización asociada a su proximidad inmediata con la capital.
El contexto físico e inmobiliario de Huétor Vega viene marcado por un término municipal de solo 4,23 km² donde el parque catastral contabiliza 3.981 parcelas edificadas frente a únicamente 550 solares sin edificar. En un entorno con 4.425 viviendas familiares principales, el suelo vacante es escaso, lo que reduce la presencia de obra nueva en favor de la reforma o compra de producto consolidado. Además, el municipio se asienta a una altitud de 751 metros sobre el nivel del mar entre la Vega y las faldas de Sierra Nevada; esta topografía hace que las viviendas de 60 a 80 m² varíen funcionalmente según se ubiquen en la cota baja de servicios o en las pendientes residenciales.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 €, se alcanza una capacidad de compra sobre el 50,9 % de los inmuebles de 60 a 80 m² en Huétor Vega. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (189.552 €), este capital no deja margen holgado para absorber discrepancias en el estado de conservación ni para afrontar reformas integrales inmediatas en el parque preexistente. Si buscas en esta franja de superficie, la estrategia prudente pasa por priorizar inmuebles que no exijan inversión inicial adicional o acotar la búsqueda a tipologías plurifamiliares que optimicen la superficie útil.
La articulación urbana de Huétor Vega se define por un término de 4,23 km² estructurado en un único núcleo de población concentrado, limitando con la capital provincial. Para el comprador, esto supone evaluar dos realidades cotidianas: la proximidad peatonal en las zonas llanas frente a las urbanizaciones situadas en cotas más altas. En desplazamientos metropolitanos, la movilidad en transporte público se apoya en las líneas regulares 180, 181, 183 y 184 hacia Granada, Cájar, Monachil y La Zubia. Comprobar la cercanía a estas paradas resulta determinante para medir la dependencia del vehículo en el día a día.
El término municipal carece de pedanías y abarca únicamente 4,23 km² agrupados en un solo núcleo poblacional concentrado. Esto implica que la oferta se divide principalmente entre la trama urbana de cota baja y las urbanizaciones en ladera, limitando la aparición de nuevos desarrollos extensivos.
Con 190.000 € se accede al 50,9 % del mercado de 60 a 80 m², al estar prácticamente alineado con la mediana de 189.552 €. La elección dependerá de asumir reformas en tipologías tradicionales o buscar unidades listas para entrar a vivir.
La conexión metropolitana se realiza mediante las líneas interurbanas 180, 181, 183 y 184, que enlazan con Granada capital y municipios colindantes como Cájar, Monachil y La Zubia, aspecto esencial a contrastar si la vivienda se ubica lejos del eje central.