El valor de referencia es de 148.828 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa148.828 € para viviendas de 40 a 60 m².
136.184 €–161.867 € concentra el 50 % central.
2.961 viviendas valoradas de 2.995 elegibles.
El 53,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.961 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Vega | 148.828 € | 2.961 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Huetor Vega es un 20,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda en Huétor Vega dentro de este rango de metros, toma como anclaje los 148.828 € de mediana y contrasta si los inmuebles que rozan los 161.867 € justifican esa diferencia por mejoras interiores o proximidad a las paradas metropolitanas. Conviene verificar sobre el terreno las calidades constructivas y la accesibilidad de la finca antes de formalizar cualquier propuesta económica.
En Huétor Vega, el segmento de viviendas de 40 a 60 m² registra una mediana de precio de 148.828 €, estableciendo el punto de equilibrio donde la mitad de los inmuebles cotiza por debajo de este importe y la otra mitad por encima. Esta referencia económica proporciona una guía clara para quienes evalúan la compra de inmuebles compactos en un entorno residencial consolidado.
La mediana municipal de 148.828 € refleja el precio del inmueble central y no un media aritmética distorsionado por valores atípicos. La horquilla del 50 % central de las compraventas se comprime entre los 136.184 € del percentil 25 y los 161.867 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 18,9 % que indica un rango de negociación muy acotado. En el contexto territorial general, este valor central en Huétor Vega se sitúa un 20,8 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, situada en 123.200 €.
La búsqueda de vivienda en Huétor Vega está condicionada por un suelo urbano predominantemente agotado: el catastro contabiliza 3.981 parcelas edificadas frente a únicamente 550 solares sin edificar. En un parque donde predominan 4.425 viviendas familiares principales, las dimensiones reducidas de 40 a 60 m² aparecen casi exclusivamente en edificaciones plurifamiliares consolidadas y reformas sobre inmuebles preexistentes, lo que exige comprobar minuciosamente la antigüedad y estado de las zonas comunes.
Con un presupuesto de referencia de 150.000 €, el comprador accede al 53,3 % del mercado en esta tipología de superficie. Al situarse ligeramente por encima del valor central del municipio, este margen económico permite descartar las opciones más comprometidas en estado de conservación o requerimientos de reforma integral sin verse desplazado a las cotas más altas de precio.
La movilidad interurbana hacia la capital y los municipios colindantes de Cájar, Monachil y La Zubia se articula mediante las líneas de autobús 180, 181, 183 y 184 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar inmuebles entre 40 y 60 m², conviene verificar en persona la distancia peatonal real a las paradas de estas cuatro líneas, especialmente si la vivienda se ubica fuera del eje central de paso.
La conexión en transporte público con Granada capital y municipios del entorno como Cájar, Monachil y La Zubia se realiza mediante las líneas regulares 180, 181, 183 y 184 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
Con 150.000 € se cubre el 53,3 % del mercado de 40 a 60 m², lo que permite seleccionar inmuebles en torno a la mediana municipal (148.828 €) con margen de negociación en el tramo central.
El parque catastral cuenta con 3.981 parcelas edificadas y únicamente 550 solares sin edificar, lo que refleja un término con escaso suelo vacante donde predominan las viviendas familiares ya consolidadas.