El valor de referencia es de 273.852 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa273.852 € para viviendas de 100 a 120 m².
259.875 €–290.284 € concentra el 50 % central.
784 viviendas valoradas de 796 elegibles.
El 41,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.561 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Vega | 273.852 € | 2.561 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Huetor Vega es un 37,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 100 y 120 m² en Huétor Vega con 270.000 €, tienes a tu alcance el 41,7 % del mercado y te mueves a solo 3.852 € de la mediana municipal (273.852 €). Para acertar en la visita, contrasta si los 2.561 €/m² que pide el inmueble corresponden a una vivienda reformada o si necesitarás margen extra para modernizarla, y verifica sobre el terreno el acceso a las paradas de los autobuses 180, 181, 183 o 184. Conviene revisar cada inmueble con detenimiento antes de tomar una decisión definitiva.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Huétor Vega, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 273.852 €. Este indicador central, que divide exactamente el mercado en dos mitades y no equivale a un media aritmética, define el punto de equilibrio para inmuebles de tamaño familiar en un enclave colindante con la capital provincial. Con una cota media de 2.561 €/m², el comprador dispone de un marco objetivo para medir si una propiedad concreta está en precio de mercado.
El mercado de 100 a 120 m² en Huétor Vega muestra una notable cohesión interna: la mitad central de las viviendas se concentra entre el percentil 25 (259.875 €) y el percentil 75 (290.284 €), con una dispersión de solo el 11,7 % entre ambos extremos. Esta estrechez en la horquilla refleja que la mayor parte de las propiedades se cotizan en márgenes muy parecidos. Al comparar con el contexto geográfico, la mediana local de 273.852 € se posiciona un 37,0 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España (199.920 €), evidenciando la prima de valor residencial asociada a su proximidad inmediata a la capital.
La búsqueda en Huétor Vega está marcada por su alta consolidación física: sobre sus 4,23 km² existen 3.981 parcelas edificadas frente a solo 550 solares sin edificar, albergando 4.425 viviendas familiares principales. Esta escasez de suelo vacante significa que la oferta disponible en el tramo de 100 a 120 m² rara vez proviene de promociones de obra nueva expansiva, sino de segundas transmisiones en el tejido consolidado. Por ello, el comprador debe centrar su evaluación técnica en la antigüedad de la construcción y las reformas acometidas, más que en esperar futuros desarrollos urbanísticos en suelo nuevo.
Con un presupuesto de 270.000 €, el comprador puede acceder al 41,7 % del mercado de viviendas en este segmento en Huétor Vega. Al situarse inmediatamente por debajo del valor central del término (273.852 €), este importe coloca la búsqueda en una franja muy disputada donde pequeños ajustes en la superficie útil o el estado de conservación determinan si la vivienda entra o no en presupuesto. La recomendación práctica es no descartar inmuebles que requieran actualizaciones intermedias para asegurar metros cuadrados habitables en el núcleo compacto.
Al extenderse sobre una superficie compacta de 4,23 km² estructurada en un solo núcleo concentrado, Huétor Vega no presenta núcleos rurales aislados ni pedanías distantes. Las conexiones con Granada capital y las localidades limítrofes de Cájar, Monachil y La Zubia dependen del transporte público metropolitano estructurado en las líneas 180, 181, 183 y 184. Para quien compara ubicaciones, el criterio diferenciador no es la pertenencia a otro pueblo, sino la distancia peatonal a estas líneas de autobús y a los servicios cotidianos frente a las cotas más altas del relieve municipal.
La mediana de este segmento en Huétor Vega se sitúa en 273.852 €, lo que representa un valor un 37,0 % superior a la mediana registrada para la Provincia de Granada, España (199.920 €), reflejando una clara prima de valor por su continuidad urbana con la capital provincial.
Con un importe de 270.000 € se cubre un 41,7 % de la oferta en este segmento, posicionándose muy cerca de la mediana (273.852 €) y dentro del rango central comprendido entre el percentil 25 (259.875 €) y el percentil 75 (290.284 €), lo que permite negociar viviendas consolidadas.
Huétor Vega concentra toda su población en un único núcleo continuo de 4,23 km² conectado con Granada, Cájar, Monachil y La Zubia a través de las líneas metropolitanas 180, 181, 183 y 184, lo que facilita comparar viviendas según su cercanía a las paradas de autobús sin dispersión en pedanías.