El valor de referencia es de 327.215 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa327.215 € para viviendas de 120 a 150 m².
301.813 €–353.392 € concentra el 50 % central.
549 viviendas valoradas de 558 elegibles.
El 53,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.561 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Vega | 327.215 € | 2.561 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Huetor Vega es un 49,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Huétor Vega en este rango de tamaño, contrasta el precio del anuncio con los 327.215 € de mediana y la franja de 301.813 € a 353.392 € que concentra la mitad del mercado. Con 330.000 € tienes margen para acceder a más del 53 % de los inmuebles, por lo que ante cualquier vivienda que supere este rango conviene verificar rigurosamente la superficie útil real y si requiere reformas inmediatas. Recuerda cotejar la documentación registral y catastral de cada inmueble antes de formalizar una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Huétor Vega, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 327.215 €, equivalente a 2.561 €/m² sobre una muestra de 549 inmuebles. Este valor de posición no representa un media aritmética, sino la cota que divide exactamente a la mitad la oferta analizada en este segmento de tamaño. Identificar esta cifra permite calibrar de inmediato si los inmuebles visitados se encuentran dentro de los parámetros habituales del municipio o si exigen contrastar sus características específicas frente al conjunto del parque disponible.
La mediana de 327.215 € en Huétor Vega convive con un 50 % central de la oferta delimitado entre el percentil 25 (301.813 €) y el percentil 75 (353.392 €). La diferencia relativa entre ambos percentiles (spread) es de apenas el 17,1 %, lo que refleja un mercado con una horquilla de precios compacta donde la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de poco más de 51.500 €. Al comparar este valor central con el contexto territorial, la mediana municipal resulta un 49,6 % superior a la mediana de 218.719 € registrada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta prima provincial combinada con una dispersión estrecha implica que pequeñas oscilaciones de precio deben justificarse estrictamente por el estado del inmueble o su tipología edificada.
La búsqueda de vivienda en Huétor Vega está condicionada por un tejido residencial consolidado que alberga 4.425 viviendas familiares principales y 7.439 recibos de IBI urbano. El catastro municipal refleja 3.981 parcelas edificadas frente a un remanente de apenas 550 solares sin edificar en todo su término. Asimismo, en el ámbito de los servicios públicos esenciales, el municipio cuenta con un único centro de salud de atención primaria sin consultorios auxiliares. Esta alta ocupación del suelo y la concentración de dotaciones implican que quien busca entre 120 y 150 m² opera en un entorno donde prácticamente todo el parque es residencial de segunda mano o edificación consolidada, lo que obliga a evaluar cuidadosamente la antigüedad de las instalaciones y los costes de posibles actualizaciones.
Con un presupuesto de referencia fijado en 330.000 €, la capacidad de compra cubre el 53,2 % de la muestra analizada en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa la capacidad financiera justo por encima del punto medio del mercado local, permitiendo descartar la mitad inferior y concentrar la búsqueda en inmuebles que compiten en la franja media-alta. Al evaluar opciones por debajo de ese límite, conviene comprobar si los metros útiles se corresponden con la superficie construida declarada y el estado de conservación del inmueble antes de negociar.
El término municipal de Huétor Vega cuenta con una extensión de solo 4,23 km² y se organiza en un único núcleo de población concentrado a 751 metros sobre el nivel del mar, en la transición física entre la vega y las primeras estribaciones de Sierra Nevada en continuidad directa con la capital. Esta configuración geográfica hace que la movilidad metropolitana dependa de las líneas 180, 181, 183 y 184 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que conectan tanto con la capital como con Cájar, Monachil y La Zubia. A nivel práctico, al comparar viviendas dentro de este término continuo, la cercanía a las paradas de estos cuatro corredores de autobús y la accesibilidad peatonal a la cota llana resultan factores de selección determinantes.
Huétor Vega cuenta con 3.981 parcelas edificadas frente a solo 550 solares sin edificar en un término de 4,23 km², lo que refleja un suelo residencial mayoritariamente consolidado donde la oferta se centra en inmuebles ya construidos y no en grandes desarrollos de obra nueva.
La conexión se estructura mediante las líneas regulares 180, 181, 183 y 184 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que enlazan este término municipal situado a 751 metros de altitud con la capital y localidades vecinas como Cájar, Monachil y La Zubia.
Un presupuesto de 330.000 € cubre el 53,2 % de la muestra en este rango de tamaño, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 327.215 €, lo que permite optar a más de la mitad de las opciones disponibles sin superar el percentil 75 (353.392 €).