El valor de referencia es de 233.506 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa233.506 € para viviendas de 80 a 100 m².
222.517 €–246.318 € concentra el 50 % central.
1.562 viviendas valoradas de 1.595 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.682 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Vega | 233.506 € | 2.682 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Huetor Vega es un 31,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 80 a 100 m² en Huétor Vega con un presupuesto de 230.000 €, enfoca tu atención en el rango del percentil 25 (222.517 €) y compara el precio unitario frente a la referencia de 2.682 €/m². Comprueba si los metros cuadrados corresponden a superficie útil real y si la ubicación en pendiente compensa la distancia a pie hacia el centro o la parada de autobús. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble para verificar si encaja dentro de tu margen disponible.
Adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Huétor Vega sitúa la referencia económica central en una mediana de 233.506 €, representativa del punto medio del mercado local con una tarifa unitaria de 2.682 €/m². Esta cifra refleja la cotización de un municipio metropolitano limítrofe con la capital, donde el comprador debe ajustar sus expectativas de metraje útil según el nivel de conservación del inmueble.
El mercado inmobiliario de 80 a 100 m² en Huétor Vega destaca por una notable homogeneidad de precios. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una franja estrecha que va desde los 222.517 € (percentil 25) hasta los 246.318 € (percentil 75), lo que representa una dispersión del 10,7 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Asimismo, la mediana municipal de 233.506 € se sitúa un 31,8 % por encima de la mediana provincial de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta reducida horquilla interna implica que pequeñas diferencias de conservación o plaza de garaje determinan el paso del percentil bajo al alto, exigiendo al comprador contrastar minuciosamente las calidades antes de convalidar el precio pedido.
La dinámica inmobiliaria de Huétor Vega viene definida por la escasez de suelo vacante dentro de su término municipal de apenas 4,23 km², estructurado en un único núcleo de población concentrado. Con 3.981 parcelas catastrales edificadas frente a solo 550 solares disponibles y 4.425 viviendas familiares principales, el mercado de 80 a 100 m² se nutre casi exclusivamente de la rotación del parque ya construido. Al no existir pedanías ni margen para grandes desarrollos expansivos, quien busca vivienda consolidada compite por un inventario cerrado donde las reformas y el mantenimiento previo pesan decisivamente en la negociación.
Un presupuesto de 230.000 € da cobertura al 43,6 % del mercado en Huétor Vega para el segmento de 80 a 100 m², situándose ligeramente por debajo de la mediana local (233.506 €). Al dejar fuera a más de la mitad de las opciones registradas, quien busque en esta franja económica debe descartar inmuebles situados en el tramo alto de la distribución y concentrar su búsqueda en tipologías plurifamiliares consolidadas o viviendas que requieran actualización superficial para no rebasar el límite fijado.
Emplazado a 751 metros de altitud en la transición entre la Vega y las estribaciones de Sierra Nevada, el municipio cuenta con las líneas metropolitanas de autobús 180, 181, 183 y 184 para conectar con Granada capital y municipios colindantes como Cájar, Monachil y La Zubia. En un territorio de marcada orografía, la localización exacta condiciona el desplazamiento diario: mientras que en el núcleo central la cercanía al único centro de salud y a las paradas de autobús facilita los trayectos a pie, en las cotas más elevadas la movilidad depende en mayor medida del transporte rodado, aspecto que debe sopesarse al valorar inmuebles de superficie similar.
El municipio cuenta con una extensión reducida de 4,23 km² y se organiza en un único núcleo de población concentrado, integrando 4.425 viviendas familiares principales y un único centro de salud de atención primaria. Esta configuración hace que la mayoría de servicios cotidianos se concentren en el entramado central, diferenciando las zonas llanas de vega de las zonas residenciales en pendiente.
La conexión de transporte público interurbano con Granada capital y localidades limítrofes se realiza a través de las líneas 180, 181, 183 y 184 del Consorcio de Transporte Metropolitano. Antes de elegir vivienda, conviene contrastar la cercanía a las paradas de estas líneas respecto a la altitud y pendiente de la calle.
Con 230.000 € se cubre el 43,6 % de la oferta de 80 a 100 m², quedando justo por debajo de la mediana de 233.506 €. El comprador tiene acceso a inmuebles en el entorno del percentil 25 (222.517 €), debiendo priorizar viviendas funcionales sin sobrecostes de reforma.