El valor de referencia es de 410.217 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 410.000 €.
Explorar en trequi.mapa410.217 € para viviendas de 150 a 200 m².
373.248 €–440.459 € concentra el 50 % central.
255 viviendas valoradas de 266 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.561 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Vega | 410.217 € | 2.561 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Huetor Vega es un 66,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 150 a 200 m² en Huétor Vega, toma los 410.217 € de mediana y los 2.561 €/m² como regla de contraste directo: ante un inmueble en torno a los 410.000 €, evalúa si los metros útiles corresponden a espacio habitable real o si computan exteriores y garaje, y revisa si su conservación exige actualización inmediata frente a opciones más compactas pero listas para entrar a vivir. En este entorno compacto, contrasta siempre la distancia real a los servicios del núcleo frente a las cotas más elevadas.
La búsqueda de vivienda de 150 a 200 m² en Huétor Vega encuentra su punto de referencia central en una mediana de 410.217 € y un valor de 2.561 €/m². Esta cota establece el umbral habitual para inmuebles familiares consolidados en el término municipal.
El análisis de las 255 referencias del segmento revela una mediana de 410.217 €, valor que divide exactamente la distribución en dos mitades y no equivale a un media aritmética contable. El 50 % central del mercado presenta un rango acotado entre los 373.248 € (percentil 25) y los 440.459 € (percentil 75), arrojando una dispersión de solo el 18,0 % entre extremos que no mide un porcentaje respecto a la mediana, sino la distancia entre dichos cuartiles. Este nivel de precios resulta un 66,9 % superior a la mediana de 245.833 € observada en la Provincia de Granada, España, reflejando el diferencial de valor asociado a este enclave metropolitano continuo.
Huétor Vega presenta una configuración residencial particular marcada por un término de 4,23 km² estructurado en un único núcleo de población concentrado. El parque catastral suma 3.981 parcelas edificadas frente a únicamente 550 solares vacantes, lo que, junto a sus 4.425 viviendas familiares principales, denota un territorio con un alto grado de consolidación urbana donde la búsqueda de 150 a 200 m² se centra predominantemente en inmuebles ya construidos y no en obra nueva expansiva. A nivel dotacional público, la atención primaria se resuelve mediante un único centro de salud sin consultorios auxiliares.
Con un presupuesto de referencia de 410.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 49,8 % del segmento analizado. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (410.217 €), este importe coloca al comprador en una posición de equilibrio: no obliga a limitarse a la parte baja del mercado ni permite acceder holgadamente a la mitad superior, por lo que la decisión se define por la compensación entre estado de conservación y superficie habitable efectiva.
Al contar con 4,23 km² y un único núcleo poblacional continuo que linda con la capital, Huétor Vega no presenta fragmentaciones administrativas en pedanías. No obstante, al visitar inmuebles en este rango de metros es necesario contrastar la ubicación exacta: la concentración de servicios en torno a su único centro de salud de atención primaria o los ejes comerciales llanos frente a las urbanizaciones residenciales en ladera. La proximidad física a pie de los servicios cotidianos marca una diferencia funcional notable dentro de un mismo término municipal compacto.
Un presupuesto de 410.000 € cubre el 49,8 % del segmento en Huétor Vega, situándose en el centro exacto del mercado y permitiendo optar a inmuebles representativos si se sopesa la necesidad de reformas.
La dispersión entre el percentil 75 (440.459 €) y el percentil 25 (373.248 €) es de únicamente el 18,0 %, lo que evidencia una fuerte homogeneidad en las valoraciones intermedias dentro de este segmento de superficie del municipio.
El término municipal abarca una superficie de 4,23 km² y se organiza administrativamente en un único núcleo de población concentrado, careciendo por completo de pedanías o entidades locales menores dispersas.
El municipio cuenta con 3.981 parcelas edificadas frente a 550 solares sin edificar, lo que refleja un término con escaso suelo vacante remanente donde predomina la vivienda consolidada.