La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 42.444 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa42.444 € para vivienda residencial.
37.434 €–46.800 € concentra el 50 % central.
1.188 viviendas valoradas de 2.026 elegibles.
El 32,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 471 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 28.592 € | 28.099 €–29.448 € | 493 €/m² | 30.000 € · 98,4 % |
| 60 a 80 m² | 34.014 € | 33.028 €–37.465 € | 493 €/m² | 35.000 € · 56,7 % |
| 80 a 100 m² | 42.887 € | 41.552 €–44.366 € | 477 €/m² | 45.000 € · 77,3 % |
| 100 a 120 m² | 43.200 € | 42.120 €–45.657 € | 400 €/m² | 45.000 € · 71,1 % |
| 120 a 150 m² | 51.652 € | 49.410 €–55.082 € | 396 €/m² | 50.000 € · 37,1 % |
| 150 a 200 m² | 61.889 € | 58.967 €–66.750 € | 380 €/m² | 60.000 € · 33,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huesa | 42.444 € | 471 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Huesa es un 42,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar casa en Huesa conviene contrastar los 42.444 € de valor central con el estado real de la edificación y sus metros cuadrados a razón de unos 471 €/m². Si tu presupuesto se mueve en el entorno de los 40.000 €, revisa cuidadosamente la ubicación exacta entre el núcleo compacto y los diseminados para asegurar que la vivienda dispone de los accesos y servicios requeridos para tu día a día. Antes de cerrar una compraventa, conviene verificar en el ayuntamiento la calificación urbanística del inmueble.
Adquirir una vivienda en Huesa presenta una referencia central de mercado de 42.444 €, que define el valor intermedio del municipio y no debe confundirse con una media aritmética. Con un valor unitario de 471 €/m², la localidad ofrece un nivel de precios accesible en el sureste jiennense condicionado por su entorno geográfico y su configuración urbana.
El precio central de 42.444 € en Huesa se sitúa un 42,5 % por debajo de la mediana de la Provincia de Jaén, España (73.850 €). La distribución interna refleja que el 50 % de las viviendas del tramo central oscila entre los 37.434 € (percentil 25) y los 46.800 € (percentil 75), lo que marca una amplitud relativa entre ambos cuartiles del 25,0 %. Este margen acotado indica que los importes de venta en el mercado local se mantienen agrupados en una franja moderada, permitiendo contrastar de inmediato si una propiedad con precio atípico responde a particularidades de conservación o a características de su parcela.
El tejido residencial de Huesa cuenta con 1.012 viviendas familiares principales, repartidas dentro de un término catastral que integra 1.747 parcelas edificadas y 278 solares. El poblamiento no es homogéneo: convive el núcleo principal concentrado con aldeas y asentamientos rurales como El Cerrillo, Ceal, Cortijo Nuevo, El Rincón, Caniles, Arroyo Molinos y Los Cortijillos. En el núcleo urbano se ubican servicios públicos fundamentales como el CEIP Alférez Segura, el IES Picos del Guadiana y el Consultorio Local, por lo que examinar la cercanía a estos equipamientos o la autonomía técnica de las parcelas rurales resulta esencial para elegir vivienda.
Con un presupuesto de referencia de 40.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 32,1 % de la oferta residencial registrada en el municipio. Al situarse por debajo de la mediana local de 42.444 €, este umbral presupuestario exige discriminar con detalle si los inmuebles en venta corresponden a viviendas que necesitan reforma integral en el casco tradicional o si se trata de cuotas en diseminados con menores costes de adquisición inicial.
El término de Huesa abarca 138,32 km² a 631 metros de altitud, emplazado entre las estribaciones de la Sierra de Cazorla y la vega del río Guadiana Menor. La movilidad interurbana depende directamente de la carretera A-315, que canaliza los desplazamientos hacia el norte en dirección a Quesada y hacia el sur hacia Hinojares. Esta configuración vial convierte el vehículo privado en un elemento indispensable para conectar las diferentes áreas residenciales y laborales de la comarca, factor determinante a tener en cuenta antes de fijar la residencia en núcleos exteriores frente al centro urbano.
La ordenación urbanística se rige históricamente por Normas Subsidiarias de Planeamiento, encontrándose admitido a trámite el inicio de la Evaluación Ambiental Estratégica ordinaria para redactar su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). Quien adquiera un solar o inmueble para rehabilitar debe verificar los parámetros vigentes de edificación en el consistorio.
El precio de la vivienda en Huesa presenta una mediana de 42.444 €, lo que supone situarse un 42,5 % por debajo de la mediana de 73.850 € registrada en la Provincia de Jaén, España, manteniendo una ratio media de 471 €/m² en las operaciones registradas.
El núcleo urbano de Huesa concentra equipamientos educativos y sanitarios como el CEIP Alférez Segura, el IES Picos del Guadiana y el Consultorio Local, mientras que las aldeas como El Cerrillo, Ceal o Cortijo Nuevo ofrecen un entorno disperso donde el comprador debe comprobar previamente el acceso a suministros y servicios esenciales.