El valor de referencia es de 42.887 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.887 € para viviendas de 80 a 100 m².
41.552 €–44.366 € concentra el 50 % central.
365 viviendas valoradas de 379 elegibles.
El 77,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 477 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huesa | 42.887 € | 477 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Huesa es un 39,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Huesa, contrasta cualquier oferta frente a la mediana de 42.887 € y la cota superior del percentil 75 en 44.366 €: con un presupuesto de 45.000 € se cubre el 77,3 % del segmento. La clave práctica consiste en verificar si el inmueble se ubica en el núcleo principal o en aldeas como Ceal o El Cerrillo, revisando su estado constructivo y su conexión a la carretera A-315 para asegurar que la vivienda responde a tus necesidades diarias de habitabilidad.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Huesa, el mercado local presenta una mediana de 42.887 €, equivalente a 477 €/m². Este nivel sitúa la adquisición en valores contenidos frente al ámbito provincial, concentrando opciones habitacionales tanto en su núcleo compacto como en su entorno rural.
La mediana municipal de 42.887 € describe el punto intermedio de las transacciones del segmento, no un media aritmética ponderado. La distribución del 50 % central de las operaciones refleja una concentración acusada: el percentil 25 se sitúa en 41.552 € y el percentil 75 en 44.366 €, lo que arroja una dispersión del 6,8 % entre ambos extremos. Este comportamiento sitúa al municipio de Huesa un 39,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, indicando un rango de negociación estrecho donde ligeras diferencias de precio deben contrastarse directamente con el estado de la edificación y no con oscilaciones desproporcionadas del mercado.
Huesa cuenta con un parque consolidado de 1.012 viviendas familiares principales dentro de un total de 1.747 parcelas edificadas catastrales y 278 parcelas calificadas como solares. Esta configuración catastral refleja un término donde conviven edificaciones unifamiliares en trama cerrada con propiedades diseminadas, por lo que examinar la calificación registral y catastral de cada inmueble resulta indispensable antes de valorar una compra frente a parcelas vacantes.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, el comprador se sitúa con acceso potencial al 77,3 % de los inmuebles analizados en el segmento de 80 a 100 m² en Huesa. Esto permite valorar inmuebles que superan la mediana local e incluso el percentil 75, ampliando el margen de elección para priorizar propiedades en mejor estado de conservación o con menor necesidad de inversión inmediata.
La articulación territorial de Huesa divide las opciones residenciales entre el casco urbano principal y diversos asentamientos como El Cerrillo, Ceal, Cortijo Nuevo o diseminados como Arroyo Molinos. Esta estructura hace imprescindible comprobar la vinculación de cada inmueble con la carretera A-315, eje que canaliza la comunicación hacia Quesada al norte e Hinojares al sur, ya que la localización condiciona los tiempos diarios de desplazamiento y la cercanía a los servicios básicos concentrados en el núcleo central.
La mediana del segmento de 80 a 100 m² en Huesa es de 42.887 €, lo que sitúa al municipio un 39,7 % por debajo de la mediana provincial de 71.075 € registrada en la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un coste de acceso sensiblemente más reducido.
Disponer de 45.000 € de presupuesto permite cubrir el 77,3 % de las opciones registradas en el segmento de 80 a 100 m² en Huesa, situándose por encima de la mediana municipal de 42.887 € y sobrepasando holgadamente el percentil 75 establecido en 44.366 €.
Además del casco urbano central de Huesa, el término municipal integra diversos núcleos y asentamientos rurales como El Cerrillo, Ceal, Cortijo Nuevo, El Rincón, Caniles, Arroyo Molinos y Los Cortijillos, conectados mediante el eje de la carretera A-315.