El valor de referencia es de 51.652 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.652 € para viviendas de 120 a 150 m².
49.410 €–55.082 € concentra el 50 % central.
143 viviendas valoradas de 262 elegibles.
El 37,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 396 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huesa | 51.652 € | 396 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Huesa es un 49,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas entre 120 y 150 m² en Huesa, cuentas con referencias muy definidas: una mediana de 51.652 € y una horquilla central que oscila entre los 49.410 € y los 55.082 €. Con 50.000 € abarcas el 37,1 % de las opciones, por lo que tu margen de negociación se centrará en verificar el estado de conservación de la vivienda y si su emplazamiento se encuentra en el núcleo compacto o en diseminados como Ceal o El Cerrillo. Revisa las características concretas del inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión.
En el municipio de Huesa, la compra de una vivienda de entre 120 y 150 m² sitúa su referencia central en una mediana de 51.652 €. Este rango de metros responde habitualmente al perfil de vivienda unifamiliar o casa de pueblo tradicional, ofreciendo una superficie amplia con un coste unitario representativo de 396 €/m² dentro del mercado local.
La mediana de precio en este segmento se sitúa en 51.652 €, un valor que representa el punto medio de los datos registrados y no un media aritmética. El 50 % central del mercado presenta un spread del 11,5 % al comparar el percentil 75 (55.082 €) con el percentil 25 (49.410 €), lo que evidencia una horquilla de precios notablemente compacta para inmuebles de esta superficie. Frente al conjunto de la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial alcanza los 101.971 €, el nivel de precios de Huesa resulta un 49,3 % inferior. Para el comprador, esta reducida amplitud entre p25 y p75 significa que las variaciones de precio dependen poco del metraje estricto y responden principalmente a factores cualitativos como la conservación o la localización exacta.
Huesa cuenta con un censo oficial de 1.012 viviendas familiares principales, mientras que el Catastro Inmobiliario registra 1.747 parcelas edificadas y 278 parcelas calificadas como solares en su término. Esta relación entre el volumen de viviendas principales y el total de parcelas catastrales refleja un parque residencial donde conviven edificaciones tradicionales consolidadas con inmuebles secundarios o desocupados. En la práctica, quien busca una vivienda de 120 a 150 m² debe comprobar la situación registral y el estado de la edificación, diferenciando entre parcelas plenamente habilitadas como vivienda habitual y solares o construcciones auxiliares.
Con una referencia de presupuesto de 50.000 €, el 37,1 % de la muestra del segmento de 120 a 150 m² en Huesa se sitúa dentro de este margen. Al estar esta cifra ligeramente por debajo de la mediana local (51.652 €), el comprador no accede a la mayor parte de las viviendas de esta superficie sin ajustar expectativas o margen financiero. Por ello, la decisión práctica consiste en decidir si priorizar metros cuadrados en inmuebles que requieran actualización o buscar opciones que se acerquen al primer cuartil (49.410 €).
El acceso viario estructurante del municipio se apoya en la carretera A-315, eje comarcal que conecta hacia el norte con Quesada y hacia el sur con Hinojares. La distribución geográfica comprende el núcleo urbano principal y diversos asentamientos rurales o aldeas dispersas, entre las que destacan El Cerrillo, Ceal y Cortijo Nuevo, junto a enclaves como El Rincón, Caniles, Arroyo Molinos y Los Cortijillos. Para el comprador, contrastar la ubicación implica sopesar la cercanía directa a los servicios del casco urbano frente a la mayor distancia de las aldeas respecto a la vía A-315 y sus conexiones intermunicipales.
La muestra para el segmento de 120 a 150 m² en Huesa presenta una mediana de precio de 51.652 €, con una referencia unitaria de 396 €/m². La mediana no representa un media aritmética, sino el valor central exacto de la distribución analizada.
El acceso al 37,1 % de las viviendas con un presupuesto de 50.000 € se sitúa muy próximo al percentil 25 (49.410 €), por lo que limita la elección a algo más de un tercio del mercado en este metraje a menos que se amplíe el margen hasta la mediana municipal (51.652 €).
Además del casco principal, el término municipal cuenta con aldeas y asentamientos rurales como El Cerrillo, Ceal o Cortijo Nuevo, enclaves como El Rincón o Caniles, y la conexión exterior depende del eje comarcal de la carretera A-315 hacia Quesada e Hinojares.