El valor de referencia es de 43.200 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa43.200 € para viviendas de 100 a 120 m².
42.120 €–45.657 € concentra el 50 % central.
291 viviendas valoradas de 314 elegibles.
El 71,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 400 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huesa | 43.200 € | 400 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Huesa es un 53,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Huesa entre 100 y 120 m², cuentas con una referencia muy clara: la mediana se ubica en 43.200 € (400 €/m²) y con 45.000 € cubres más del 71 % del registro local. La clave práctica consiste en cotejar si el precio exigido corresponde a una vivienda en el núcleo central con servicios a pie o a un inmueble en aldeas como Ceal o El Cerrillo comunicado por la A-315, evaluando si el estado de conservación exige obras antes de comprometer el presupuesto. Conviene contrastar in situ la cédula, el estado real y las cargas de cada finca antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en el municipio de Huesa sitúa la referencia central del mercado en 43.200 €, lo que equivale a 400 €/m². Esta cifra mediano-estadística delimita el punto de equilibrio en el término municipal, orientando la búsqueda hacia inmuebles familiares de escala media con costes unitarios contenidos respecto al ámbito provincial.
El precio mediano de 43.200 € refleja el punto intermedio de la muestra local y no debe confundirse con una media aritmética. El 50 % central del mercado muestra una horquilla reducida con una dispersión de solo el 8,4 % al contrastar el percentil 25 (42.120 €) con el percentil 75 (45.657 €), lo que revela una notable concentración de valores en este segmento. Al comparar este nivel con la referencia de 92.053 € de la Provincia de Jaén, España, el valor de Huesa resulta un 53,1 % inferior, confirmando un escalón de precios sensiblemente más accesible para el comprador en el contexto provincial.
La singularidad inmobiliaria de Huesa reside en su estructura territorial y urbanística: sobre un término de 138,32 km² a 631 metros de altitud entre la Sierra de Cazorla y el Guadiana Menor, el parque se compone de 1.012 viviendas familiares principales y 1.747 parcelas edificadas catastrales, junto a 278 solares. El comprador debe distinguir entre la tipología urbana concentrada del casco de Huesa y las construcciones diseminadas en aldeas como El Cerrillo, Ceal o Cortijo Nuevo, teniendo en cuenta que la ordenación municipal se rige por Normas Subsidiarias de Planeamiento mientras avanza la tramitación ambiental de su nuevo PGOU.
Disponer de un presupuesto de referencia de 45.000 € en este segmento sitúa al comprador por encima del valor central municipal de 43.200 €, lo que permite asumir un 71,1 % de las opciones registradas en el término. Esta holgura presupuestaria traslada la decisión desde la limitación económica hacia el análisis de costes complementarios: con un precio unitario de referencia de 400 €/m², la diferencia entre adquirir una vivienda lista para entrar a vivir en el casco urbano frente a una edificación tradicional o cortijo que requiera actualización reside en reservar un margen de reforma dentro de ese límite global.
La articulación territorial de Huesa depende del eje viario de la carretera A-315, que vertebra las comunicaciones en dirección norte hacia Quesada y al sur hacia Hinojares. Para quien compara inmuebles, esta red vial determina tiempos y desplazamientos diarios según se opte por residir en el núcleo concentrado de Huesa —donde se agrupan los equipamientos— o en enclaves rurales como Ceal, El Cerrillo o Cortijo Nuevo, haciendo indispensable comprobar el acceso vial y la distancia a los servicios cotidianos.
El poblamiento se organiza en el núcleo central de Huesa y diversos núcleos rurales y aldeas como El Cerrillo, Ceal, Cortijo Nuevo, El Rincón, Caniles, Arroyo Molinos y Los Cortijillos, repartidos en sus 138,32 km² de superficie.
Disponer de una cuantía de 45.000 € permite abarcar con holgura el 71,1 % de las opciones en este tramo de superficie de 100 a 120 m², posicionándose por encima de la mediana local de 43.200 € y otorgando capacidad de elección entre tipologías del casco o de los diseminados.
El planeamiento municipal se rige históricamente por Normas Subsidiarias, habiéndose iniciado el trámite de Evaluación Ambiental Estratégica para su futuro PGOU, aspecto determinante para verificar la legalidad y posibles ampliaciones de solares o inmuebles antes de escriturar.