El valor de referencia es de 28.592 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa28.592 € para viviendas de 40 a 60 m².
28.099 €–29.448 € concentra el 50 % central.
62 viviendas valoradas de 308 elegibles.
El 98,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 493 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huesa | 28.592 € | 493 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Huesa es un 38,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Huesa, cuentas con referencias muy claras: una mediana de 28.592 €, una horquilla central que oscila apenas un 4,8 % y un presupuesto de 30.000 € que cubre el 98,4 % de las compras de 40 a 60 m². Traduce esto a una regla directa sobre el terreno: al ser los precios tan homogéneos, no pagues de más por metros similares y enfoca tu decisión en cotejar el estado de conservación interior del inmueble y su cercanía a los servicios del casco urbano. Contrasta siempre la realidad registral y constructiva de cada propiedad antes de formalizar la compraventa.
En Huesa, la adquisición de una vivienda de 40 a 60 m² tiene como referencia de mercado una mediana de 28.592 €, con un precio unitario de 493 €/m². Esta cifra refleja el valor central de las compraventas analizadas y permite al comprador calibrar el coste real de los inmuebles de menor tamaño en el municipio sin distorsiones por valores atípicos.
La mediana de 28.592 € (493 €/m²) se sitúa en un entorno transaccional muy agrupado: la dispersión del 50 % central del mercado entre el percentil 25 y el percentil 75 es de apenas un 4,8 %. Esta estrechez en la horquilla de precios indica que las viviendas de 40 a 60 m² se transmiten con importes sumamente compactos, reduciendo la variabilidad por negociación. Al comparar este nivel con el ámbito comarcal y provincial, el valor municipal resulta un 38,6 % inferior al de la Provincia de Jaén, España, situando a Huesa como una alternativa de coste significativamente más comedido en el contexto inmobiliario provincial.
La búsqueda de vivienda en Huesa está condicionada por su estructura residencial de 1.012 viviendas familiares principales y la concentración de equipamientos esenciales en el núcleo central. La presencia en la localidad del CEIP Alférez Segura, el IES Picos del Guadiana y el Consultorio Local del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén concentra la actividad y los servicios en el núcleo urbano. Por ello, el comprador de una vivienda pequeña encuentra una notable ventaja funcional en el casco consolidado, donde el acceso a la educación obligatoria y la atención médica primaria no requiere desplazamientos regulares fuera del municipio.
Disponer de un presupuesto de 30.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura casi total en este rango de superficie, alcanzando un 98,4 % de accesibilidad sobre las transacciones analizadas. Al situarse este importe por encima de la mediana de 28.592 €, la capacidad de compra permite seleccionar inmuebles sin verse limitado a la franja baja de precios. Para el comprador, la decisión estratégica no radica en forzar el presupuesto al alza, sino en reservar un margen de liquidez destinado a la adecuación interior, actualización de instalaciones o costes de formalización, asegurando una adquisición holgada dentro del parque residencial disponible.
El poblamiento municipal se estructura entre el casco principal de Huesa y diversos núcleos rurales y enclaves como El Cerrillo, Ceal, Cortijo Nuevo, El Rincón, Caniles, Arroyo Molinos y Los Cortijillos. Toda la movilidad exterior e intercomarcal depende del eje de la carretera A-315, que comunica la localidad hacia el norte con Quesada y hacia el sur con Hinojares. Para quien compara ubicaciones, vivir en el núcleo principal refleja cercanía inmediata a servicios a pie, mientras que optar por los diseminados rurales exige planificar desplazamientos cotidianos en vehículo privado por la A-315 para cualquier trámite o atención comarcal.
La red pública incluye el colegio de infantil y primaria CEIP Alférez Segura, el instituto de secundaria IES Picos del Guadiana y el Consultorio Local adscrito al Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén, todos ubicados en el núcleo principal.
La mediana de compraventa se sitúa en 28.592 € (con un precio unitario de 493 €/m²), representando el punto central de las transacciones registradas en este segmento de superficie y no un media aritmética aritmético de las operaciones.
Disponer de 30.000 € permite alcanzar un 98,4 % de accesibilidad sobre las compras registradas de 40 a 60 m², superando la mediana municipal de 28.592 € y otorgando un margen financiero holgado para asumir la compra y sus costes iniciales.