El valor de referencia es de 61.889 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa61.889 € para viviendas de 150 a 200 m².
58.967 €–66.750 € concentra el 50 % central.
68 viviendas valoradas de 206 elegibles.
El 33,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 380 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huesa | 61.889 € | 380 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Huesa es un 43,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Huesa, el punto de partida más útil es tomar la mediana de 61.889 € y contrastar si el inmueble que visitas se sitúa dentro de la horquilla habitual de 58.967 € a 66.750 €. Al revisar las viviendas, comprueba los metros cuadrados reales construidos frente al registro catastral y verifica que su ubicación, ya sea en el pueblo o junto a la A-315, encaje con tus desplazamientos diarios. Revisa siempre la situación urbanística y técnica de la propiedad antes de comprometer una reserva formal.
En el municipio de Huesa, la adquisición de una vivienda en la franja de 150 a 200 m² toma como referencia central un precio de 61.889 € (municipality_median), el cual representa el punto medio de las transacciones y no un media aritmética contable. Con un valor unitario de 380 €/m² (municipality_price_m2), esta tipología ofrece una base accesible para perfiles que buscan amplitud residencial en el ámbito de la comarca. Situarse en este segmento exige comprobar minuciosamente la correspondencia real entre los metros construidos y su distribución funcional antes de plantear una oferta.
El mercado de 150 a 200 m² en Huesa registra una mediana de 61.889 € (municipality_median), mostrando una notable homogeneidad de precios reflejada en una amplitud del 13,2 % entre el percentil 75 (66.750 €) y el percentil 25 (58.967 €) (central_distribution). Esta cercanía entre el tramo superior e inferior indica que la mayoría de los inmuebles se negocian en un abanico muy estrecho. En términos territoriales, las cifras locales son un 43,5 % inferiores a la referencia de 109.553 € de la Provincia de Jaén, España (province_difference). Para el comprador, esta diferencia provincial confirma un coste de adquisición muy moderado en comparación con su entorno geográfico, permitiendo concentrar el margen de negociación en los acabados y metros útiles reales.
Huesa cuenta con un tejido inmobiliario respaldado por 1.747 parcelas catastrales edificadas y 278 parcelas registradas como solares (urbanism_cadastral_parcels). Su ordenación del suelo responde históricamente a Normas Subsidiarias de Planeamiento, habiéndose admitido a trámite la Evaluación Ambiental Estratégica ordinaria para redactar su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) (urbanism_planning_instrument). Este escenario normativo en transición implica que cualquier adquisición de vivienda tradicional o ampliación constructiva debe contrastarse minuciosamente en el ayuntamiento, asegurando que la edificación se encuentre plenamente consolidada y sin discordancias de calificación entre el catastro y el planeamiento municipal vigente.
Con una asignación presupuestaria de 60.000 € (budget), la capacidad de compra cubre un 33,8 % de las operaciones en este segmento de superficie (budget). Situarse ligeramente por debajo del valor central del municipio implica que el comprador no accede a la totalidad del catálogo de 150 a 200 m², pero sí a un tercio significativo de inmuebles donde la relación entre coste y superficie construida se mantiene especialmente favorable. Para quien disponga de esta cantidad, el criterio selectivo debe centrarse en priorizar el estado de conservación de la estructura frente a reformas integrales que puedan elevar el coste final.
La estructuración residencial del término municipal se divide entre el casco consolidado de Huesa y diversos núcleos rurales y aldeas como El Cerrillo, Ceal, Cortijo Nuevo, El Rincón, Caniles, Arroyo Molinos y Los Cortijillos (territory_population_centres). Toda la movilidad interurbana depende directamente de la carretera A-315, que comunica en sentido norte con Quesada y hacia el sur con Hinojares (mobility_road_connection_a315). Al evaluar inmuebles de 150 a 200 m², el comprador debe contrastar si la propiedad se sitúa en el núcleo compacto con acceso peatonal a dotaciones o en un diseminado dependiente de la A-315, valorando la conexión efectiva a redes de suministro en cada asentamiento.
Con 60.000 € se cubre el 33,8 % del segmento de 150 a 200 m², situándose justo bajo la mediana de 61.889 €, lo que permite adquirir viviendas de gran metraje siempre que no requieran actuaciones estructurales costosas.
El municipio se rige por Normas Subsidiarias históricas y tiene admitida a trámite la Evaluación Ambiental Estratégica para su PGOU; además, el catastro cuenta 1.747 parcelas edificadas y 278 solares, por lo que es vital comprobar la calificación urbanística de la finca antes de escriturar.
La distribución demográfica abarca el núcleo principal y asentamientos como El Cerrillo, Ceal, Cortijo Nuevo o Caniles, estructurados en torno al eje intercomarcal de la carretera A-315 hacia Quesada e Hinojares.