La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 168.185 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa168.185 € para vivienda residencial.
131.858 €–211.087 € concentra el 50 % central.
71.246 viviendas valoradas de 73.616 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.982 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 100.140 € | 86.718 €–124.067 € | 1.946 €/m² | 100.000 € · 49,8 % |
| 60 a 80 m² | 139.413 € | 121.289 €–156.925 € | 1.939 €/m² | 140.000 € · 50,8 % |
| 80 a 100 m² | 174.942 € | 154.367 €–192.238 € | 1.953 €/m² | 175.000 € · 50,1 % |
| 100 a 120 m² | 222.511 € | 203.536 €–250.645 € | 2.036 €/m² | 220.000 € · 47,2 % |
| 120 a 150 m² | 284.891 € | 247.887 €–313.798 € | 2.219 €/m² | 280.000 € · 45,8 % |
| 150 a 200 m² | 378.842 € | 340.958 €–415.351 € | 2.294 €/m² | 380.000 € · 50,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huelva | 168.185 € | 1.982 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Huelva es un 17,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Cuando compares inmuebles en Huelva, toma como guía que la mediana del municipio está en 168.185 euros y el coste unitario de referencia en 1.982 euros por metro cuadrado. Si visitas un piso de 85 metros cuadrados que ronde esos 170.000 euros, comprueba detenidamente si cuenta con ascensor, plaza de aparcamiento o necesidad de actualización en carpinterías e instalaciones para saber si el precio se ajusta a lo que ofrece la zona. Conviene contrastar las características específicas de cada vivienda antes de formalizar cualquier propuesta.
Acceder al mercado de compraventa en Huelva capital sitúa el punto de corte intermedio en 168.185 euros, un valor representativo del grueso de las operaciones residenciales en una ciudad de 143.290 habitantes. Esta población concentra más de la cuarta parte de los empadronados provinciales en una trama urbana compacta, donde la mayoría de las viviendas disponibles corresponden a tipologías de pisos en bloque.
La mediana de precios en el municipio se sitúa en 168.185 euros, lo que refleja el punto en el que la mitad de las transacciones se cierran por debajo de esa cifra y la otra mitad por encima, alejándose de distorsiones por valores atípicos. Al situar este comportamiento en su entorno territorial, el importe residencial en la capital resulta un 17,6 % superior al registro de la Provincia de Huelva, España, cuya mediana provincial se queda en 142.973 euros. En términos de distribución interna, la mitad central del mercado que delimitan el primer y el tercer cuartil muestra una dispersión del 60,1 % entre los 131.858 euros y los 211.087 euros. Esta horquilla evidencia que, sin salir de los segmentos comunes de vivienda plurifamiliar, la antigüedad del edificio, su superficie y su estado de conservación generan un salto económico relevante dentro de la misma capital.
La fisonomía residencial de Huelva presenta peculiaridades estructurales marcadas por su geografía y su historia. El avance del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) protege como sistema de espacios libres el entramado geológico de los cabezos y proyecta el nuevo suelo residencial prioritario hacia el sector norte en San Antonio-Montija. Por otra parte, las tipologías unifamiliares dentro del casco son muy excepcionales y cuentan con entornos singulares como el Barrio Reina Victoria (Barrio Obrero), declarado Bien de Interés Cultural, donde las compras conllevan normativas patrimoniales específicas para cualquier intervención o reforma de fachadas y cubiertas.
Disponer de un presupuesto de 170.000 euros permite abarcar el 51,3 % de la oferta residencial transaccionada en Huelva, situando al comprador con capacidad de elección sobre algo más de la mitad del catálogo de viviendas de la urbe. Si tu capacidad económica se aproxima a los 131.858 euros del percentil 25, la búsqueda se concentrará previsiblemente en barrios consolidados de edificación tradicional o inmuebles que demandan reformas parciales. En cambio, si tu límite presupuestario asciende a la franja de los 211.087 euros del percentil 75, podrás optar a viviendas con mayor superficie, garaje incluido o promociones de tipología más reciente.
El término municipal de Huelva se encuentra encajado entre los ríos Tinto y Odiel, lindando por el oeste con las más de 7.000 hectáreas protegidas del Paraje Natural Marismas del Odiel, lo que impide el crecimiento urbano en esa dirección y focaliza la vida cotidiana hacia el interior y el norte. A la hora de valorar ubicaciones, conviene ponderar la conectividad con nodos estratégicos: el Hospital Universitario Juan Ramón Jiménez articula los servicios sanitarios en la Ronda Exterior Norte con más de 500 camas, mientras que la estación ferroviaria Huelva-Las Metas, emplazada en el Ensanche Sur, concentra las salidas de media distancia y las conexiones con Madrid en una terminal en fondo de saco.
Al tratarse de una colonia unifamiliar catalogada como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico, cualquier actuación arquitectónica o reforma está sometida a la normativa de patrimonio de la Junta de Andalucía para preservar su estética anglo-andaluza.
Un presupuesto de 170.000 euros cubre el 51,3 % del mercado municipal, situándose ligeramente por encima de la mediana residencial fijada en 168.185 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El Paraje Natural Marismas del Odiel abarca más de 7.000 hectáreas de humedal mareal protegido y Reserva de la Biosfera que fijan una barrera física al oeste, impidiendo el ensanche urbano en esa ribera.